32450新蒲京網(wǎng)站-3月租房成交量環(huán)比漲幅近90% 預(yù)計(jì)二季度繼續(xù)升溫

貝殼研究院近日發(fā)布《全國(guó)租賃市場(chǎng)季報(bào)》稱 ，2021年第一季度重點(diǎn)18城租賃市場(chǎng)活躍度提升，3月租賃市場(chǎng)成交量環(huán)比漲幅近90%，主要原因是春節(jié)假期后流動(dòng)人口返城，租賃市場(chǎng)換租需求、新增需求增加，推動(dòng)市場(chǎng)熱度提高，春節(jié)后租賃旺季歸來(lái)。

第一季度租賃市場(chǎng)旺季歸來(lái)，成交量環(huán)比上漲近15%。據(jù)統(tǒng)計(jì)，2021年第一季度全國(guó)重點(diǎn)18城租賃成交量環(huán)比去年第四季度上漲14.7%。去年9月租賃市場(chǎng)進(jìn)入淡季，疊加疫情影響，租賃市場(chǎng)加速變冷，全國(guó)租賃成交量從去年9月開始連續(xù)五個(gè)月環(huán)比下降，在今年2月首次止跌上揚(yáng)，3月環(huán)比漲幅達(dá)到87.9%，春節(jié)后流動(dòng)人員返城，其換租、新增租賃需求推高租賃市場(chǎng)熱度。第一季度市場(chǎng)表現(xiàn)基本符合往年租賃市場(chǎng)規(guī)律，春節(jié)后租賃旺季歸來(lái)，租賃市場(chǎng)回歸常態(tài)化軌道。

第一季度全國(guó)重點(diǎn)18城租金指數(shù)環(huán)比上漲，近九成城市租金指數(shù)環(huán)比上漲。據(jù)統(tǒng)計(jì)，2021年第一季度全國(guó)重點(diǎn)18城平均月租金為42.1元/平方米，租金指數(shù)環(huán)比上漲2.2%，同比下降4.2%。隨著疫情影響的消散、租賃旺季的到來(lái)，全國(guó)租金水平開始回調(diào)，在2、3月保持連續(xù)上揚(yáng)態(tài)勢(shì)。分城市環(huán)比來(lái)看，2021年第一季度，除廊坊、重慶市租金水平環(huán)比微降外，其余16個(gè)城市均呈現(xiàn)環(huán)比上漲趨勢(shì)，其中西安、上海、青島、深圳和廣州一季度環(huán)比漲幅最大，超過(guò)3%。分城市同比來(lái)看，2021年一季度，上海、西安、合肥和杭州市租金水平同比上漲，其中上海同比漲幅最大，為3.3%，其次為西安市，漲幅為2.6%，其余14城一季度租金指數(shù)仍保持同比下降態(tài)勢(shì)。

根據(jù)往年市場(chǎng)變化趨勢(shì)，報(bào)告預(yù)計(jì)第二季度春節(jié)后新增、換租需求將繼續(xù)釋放，春節(jié)后租賃旺季將延續(xù)到4月份，6-7月將進(jìn)入畢業(yè)季租賃旺季，故二季度全國(guó)重點(diǎn)18城租賃市場(chǎng)將繼續(xù)升溫。從租金水平來(lái)看，今年第二季度租金水平將保持穩(wěn)定，或?qū)⑿》蠞q。