888新皇冠官方登錄地址-女子經(jīng)中介買房卻被假房產(chǎn)證忽悠，公益律師不懈維權(quán)為受騙女討公道

極目新聞?dòng)浾?余皓

新洲婦女王女士通過當(dāng)?shù)匾患抑薪?，出資28.8萬(wàn)元購(gòu)買了一套房屋，就在她準(zhǔn)備裝修時(shí)，另有他人自稱是買主并阻攔王女士入住。王女士這才發(fā)現(xiàn)中介出示的賣主房產(chǎn)證是假的，房子既不能入住，28.8萬(wàn)元房款也難以追回，遂向本報(bào)公益律師求助。3月23日，記者隨公益律師、王女士一行來(lái)到新洲區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局對(duì)該中介進(jìn)行投訴，公益律師請(qǐng)求該局履行監(jiān)管職責(zé)對(duì)中介的違規(guī)行為進(jìn)行查處。

公益律師許高真（左）、余建軍（右）和王女士（中）一行到新洲區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局請(qǐng)求查處違規(guī)中介

據(jù)59歲的王女士介紹，2017年10月初，她了解到武漢楚漢益家房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃有限公司（以下簡(jiǎn)稱楚漢益家公司）有房屋出售，楚漢益家公司的工作人員向她推薦了坐落于新洲陽(yáng)邏天寶華府的一套152平方米三室一廳住房。隨后，中介人員通知房主徐某某趕來(lái)，她和兒子在房主陪同下先后實(shí)地看房?jī)纱?，母子倆對(duì)此房較為滿意。

許高真（右）、余建軍（左）兩名公益律師陪王女士（中）找到益家中介交涉

王女士稱，徐某某說這套房子是他從原房主童某某手上花25萬(wàn)元買的。中介人員當(dāng)著徐某某和她的面，向她出示了徐某某作為買方，與賣方童某某簽訂的二手房買賣合同。中介人員還出示了蓋有武漢市新洲區(qū)住房保障和房屋管理局（現(xiàn)為新洲區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局）公章（武房權(quán)證新字第2016415483號(hào)），房屋所有權(quán)人為童某某的房產(chǎn)證。

王女士說，看到這些憑證后，她才放心簽了合同。2017年10月16日，徐某某作為賣方、王女士作為買方、楚漢益家公司作為經(jīng)紀(jì)人，共同簽訂了《房屋買賣合同》，約定王女士以28.8萬(wàn)元向徐某某購(gòu)買該房屋，并向楚漢益家公司交納中介服務(wù)費(fèi)1.2萬(wàn)元。同日，王女士向楚漢益家公司支付了中介服務(wù)費(fèi)1.2萬(wàn)元，向徐某某支付了8.8萬(wàn)元。之后陸續(xù)向徐某某支付了剩余的20萬(wàn)元。

王女士買房受騙，有新房卻不能入住

雖然買了新房，但王女士仍然住在老屋，2020年初得知老屋會(huì)拆遷，王女士遂準(zhǔn)備裝修新屋。王女士稱，2020年8月，她到陽(yáng)邏天寶華府所買住房準(zhǔn)備裝修時(shí)被他人阻攔。此人自稱是真正的房主，他的房子是從開發(fā)商手中買的。她這才知道童某某的房屋所有權(quán)證是偽造的。

王女士再次找到楚漢益家公司，中介工作人員告訴她，這是小產(chǎn)權(quán)房，根本無(wú)法辦理過戶?！凹热环慨a(chǎn)證是偽造的，也無(wú)法過戶，那中介賣房時(shí)為何不審查該假冒的房產(chǎn)證？中介要對(duì)它的失職行為負(fù)責(zé)?！贝撕?，王女士多次向中介及相關(guān)部門交涉、投訴，但無(wú)果。

2021年1月初，維權(quán)受困的王女士向本報(bào)楚天公益律師團(tuán)成員、湖北誠(chéng)明律師事務(wù)所資深律師許高真、余建軍求助。1月7日上午，極目新聞?dòng)浾唠S公益律師許高真、余建軍以及王女士一行趕赴新洲陽(yáng)邏，找到武漢楚漢益家房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃有限公司相關(guān)負(fù)責(zé)人。公益律師指出，該房屋為小產(chǎn)權(quán)房，房產(chǎn)機(jī)構(gòu)不能提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)，該公司的行為違反了《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》以及武漢市房地產(chǎn)中介行為“八不準(zhǔn)”中的規(guī)定，造成王女士28.8萬(wàn)元房款難以追回。公益律師督促該中介退還王女士的1.2萬(wàn)元中介費(fèi)，并妥善處理好善后事宜。

隨后，公益律師一行來(lái)到陽(yáng)邏派出所，此前王女士就買房受騙一事已報(bào)案。目前，警方已立案?jìng)刹椤?/p>

2個(gè)多月過去了，該中介既未退還1.2萬(wàn)元中介費(fèi)，也未對(duì)王女士28.8萬(wàn)元房款損失作出回應(yīng)。期間，兩名公益律師向新洲區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)函，就王女士買房受騙一事，請(qǐng)求該局對(duì)該中介進(jìn)行查處，但沒有回音。

公益律師許高真（左）、余建軍（右）陪王女士（中）一起到陽(yáng)邏派出所了解辦案進(jìn)程

3月23日，公益律師許高真、余建軍來(lái)到新洲區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局，向該局物業(yè)科科長(zhǎng)汪飛遞交了請(qǐng)求該局履行法定職責(zé)，依法對(duì)武漢楚漢益家房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃有限公司違法經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行查處的申請(qǐng)書。汪飛科長(zhǎng)表示，對(duì)違法違規(guī)的中介公司絕不姑息，該局將盡快進(jìn)行調(diào)查，依法依規(guī)處理。

3月26日，兩名公益律師接受記者采訪時(shí)稱，王女士買房受騙一事說明，部分中介公司仍存在魚龍混雜，擾亂市場(chǎng)的行為，他們不遺余力地為王女士維權(quán)提供法律援助，也是為了還中介市場(chǎng)一片凈土。