TVB全經(jīng)理人合約藝員

經(jīng)理人分享網(wǎng)_：TVB全經(jīng)理人合約藝員

TVB全經(jīng)理人合約有幾種：

一進入TVB就簽全經(jīng)理人合約。這樣的話就是2兩種情況，a)報名參加藝員訓練班 b)參加Miss g g 和Mr g g的選舉。

原來不是全經(jīng)理人合約的，由于演得出色，TVB想簽的。比如說現(xiàn)在的黎耀祥。黎耀祥原先一直是部頭約的，但是這兩年越來越受到觀眾的喜愛，特別是今年的《巾幗梟雄》里的柴九，被視為是今年視帝的大熱。所以TVB一直希望和他簽經(jīng)理人合約，不過他好像到現(xiàn)在都沒有答應。

經(jīng)理人分享網(wǎng)_：房產(chǎn)經(jīng)紀人新手如何有效的完成帶客戶看房

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首先，帶客戶看房之前，經(jīng)紀人要對準備看的房子有所了解。比如房子在哪個小區(qū)，它的位置，面積，戶型，樓層，價位，裝修情況，有無貸款，新證老證，怎么看房，周邊有什么設施，學校等都要清楚，這就需要經(jīng)紀人事先自己到地方勘察一遍，俗稱跑盤，做到心中有數(shù)。你要知道從哪里走到要看的房子那對自己最有利

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勘察過后，對房子有了基本了解，再約客戶看房。見面時間、地點要明確，比如上午10點小區(qū)南門見面?；蛘唠x約看房子近的地方有什么醒目顯眼的東西，容易找到，約在那見面也行，比如有個藥店或者超市什么的。切記含糊不清，找不到彼此，浪費時間。

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時間地點確定好了之后，經(jīng)紀人最好提前十幾分鐘到地方，因為客戶比較隨意，可能早到可能晚到。遇到早到的客戶我們提前過去更能從容應付。

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經(jīng)紀人最好兩人一組，一起去帶看，這樣遇到問題也容易解決。比如客戶一家人都來了，多一個經(jīng)紀人能照顧過來，不會冷落了誰。再比如看的這套房子之前還沒拍過照片，這樣陪同的經(jīng)紀人就可以把房子照片拍下來，也不耽誤你給客戶介紹房子，等等。PS：拍照片的時候，最好能拍出房間五面墻，上下左右前。有院子的話把院子拍的開闊點。如下圖

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見到客戶之后，做下簡單的自我介紹，畢竟之前都是電話溝通。在去往房子的路上，可以加深下對客戶的了解，問問他怎么來的，坐公交還是自己開車，以此大概判斷下經(jīng)濟能力；觀察客戶年齡，問清房子給誰買的，是自己住，還是給老人或者孩子買的，什么用途，以此判斷今天帶看的房子適不適合客戶，還有沒有別的適合的房子；問下客戶住哪里，在哪上班，作息時間，以此來判斷客戶什么時候有時間看房，等等。也可以順便介紹下今天看的這套房子優(yōu)點，但也不要說太多，要根據(jù)上面的問話來介紹房子適合客戶的地方。還有一點就是要事先簽好看房確認書。

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帶看還分兩種情況，房東把鑰匙放中介，經(jīng)紀人直接拿鑰匙開門就能看房；另一種就是鑰匙還在房東手里，他過來開門看房。第一種情況的話，客戶來的早晚都沒多大問題，因為主動權在經(jīng)紀人自己手里，隨時都能開門看房。經(jīng)紀人充當解說，把房子的優(yōu)點給客戶說清楚。要是第二種情況的話，就要事先溝通好了，客戶十點到，可以給房東說9點50就過來看房，讓房東先來把門開開剩下的就好辦多了。因為只要門開了，客戶來早來晚房子都能看成（除非那些沒誠意的來得太晚了），只要多做做房東工作就行了，誠心賣房的不在乎多等一會。這期間經(jīng)紀人就可以和房東多聊聊，明確房東態(tài)度。比如房子最低多少錢賣啊，有貸款嗎，賣房自己能做主還是需要家里人一起商量，能留把鑰匙在中介嗎或者就純粹聊聊天，分散房東注意力。

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準時帶客戶到地方看房，介紹下房東客戶，讓他們彼此認識下誰是買房誰是賣房的，這時候房東會主動給客戶介紹房子情況，客戶有什么疑問也會直接通過房東得到答案。經(jīng)紀人需要全程陪同，適當?shù)臅r候幫房東或客戶說說話，活躍下氣氛，不能讓房東和客戶離開你的視線。

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看完房子，客戶心理都會有個態(tài)度，有的客戶表現(xiàn)得十分滿意，有的小異議也無傷大雅，這時候經(jīng)紀人就要把握機會，把房東客戶直接約到公司坐下來談談，不能耽誤，一耽誤就容易出現(xiàn)變故，拉到公司坐下來談談，有很大希望這單子就成了。當然了，有很大一部分客戶不會直接表態(tài)，只會說房子還行，回家和家人商量下，這個時候就不要當著房東的面逼客戶了，可以先帶客戶離開，讓陪同帶看的經(jīng)紀人留下來和房東聊聊，問清房東態(tài)度，要是客戶也能接受此房，方便接下來的談判。

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帶客戶離開后，問清楚客戶的想法，對房子有什么意見，不滿的地方有哪些，滿意的地方有哪些，方便進一步給客戶匹配別的房子。如果只是價格上的問題，就說明客戶看中房子，要問出客戶能出多少錢買這套房子，看中間差多少。這樣這個單子就成了一半了，再繼續(xù)兩邊磨合下，成交的機會就更大了。

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了解清楚客戶的要求后，有機會就把客戶約到公司，再給找別的房子帶看，進一步加深對客戶的了解，也可能下套房子看完后就成交了。如果客戶還有別的事忙不能過來，也別強求，問清下次看房時間，回到公司后給匹配房子，準備下一次帶看。

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當然這套帶看的房子也不能放下，多和房東客戶溝通，找到彼此認同點，促成這單生意。

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經(jīng)理人分享網(wǎng)_：教你如何做一個品牌經(jīng)理？

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品牌辦理這個概念并非是一個新近誕生的字眼，咱們大多數(shù)的公司都現(xiàn)已將其歸結到一個非常重要的辦理職能來思考。但是在筆者觸摸的許多客戶中，究竟大概 給品牌司理賦予什么樣的責任以及在公司安排內部怎么定位品牌司理，仍然是困惑著許多公司辦理者的大疑問，特別是一些近幾年在有形商品范疇現(xiàn)已取得了不小成 功的中國公司。　　談到“品牌司理”，許多人一定會聯(lián)想到寶潔等國外聞名的品牌公司，它們給中國帶來的不只僅是領先的商品、公司辦理理念和新的市場競爭格式，更是在中國 培養(yǎng)了一大批早期的品牌司理和商品司理。在很大程度上，品牌司理前兩年的頻頻換崗也正是許多從跨國公司中吸收到營養(yǎng)的品牌辦理人才向其他公司活動?！　〉瞧放妻k理的最大艱難在于：品牌往往是存在于人的意識形態(tài)中的無形物；關于大多數(shù)公司來說，品牌辦理不只包含許多有形的要素，如品牌稱號、視覺辨認、環(huán)境和外部傳達等，還包含了許多不行見的要素，特別是人員、效勞、商品和效勞開發(fā)、常識辦理、客戶聯(lián)系等。這些又恰恰是了解和晉升品牌價值的重要課 題。品牌司理有必要了解和把握這些品牌辦理中的各種要素，才干辦理品牌在客戶心目中的聯(lián)想并有效地晉升品牌價值，這是對品牌司理作業(yè)目標的根本性描繪。　　事實上，品牌司理最為重要的是在公司內部植入一套體系的品牌辦理作業(yè)流程，并協(xié)調好各個業(yè)務部分和功能性部分的聯(lián)系，讓品牌作業(yè)在公司內部充沛協(xié)同，共同來傳遞品牌應有的價值。這個進程能夠分解為“發(fā)明品牌”、“辦理品牌”和“評價品牌”?！　w納起來，好的品牌司理需求有才能辦理與品牌關聯(lián)的方方面面的辦理疑問，包含：　　辦理公司的戰(zhàn)略———保證往后任何戰(zhàn)略方向是以品牌為中心導向；　　辦理品牌辨認———保證品牌辨認被合習慣用并繼續(xù)增強品牌；　　辦理傳達———保證一切傳達能添加品牌體會；　　辦理人和文明———保證內部公司文明與品牌堅持一致；　　客戶聯(lián)系辦理———保證客戶聯(lián)系辦理計劃與品牌堅持同步。

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