怎么做好房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人端口要利用好

經(jīng)理人分享網(wǎng)_：怎么做好房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人端口要利用好

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選擇一個(gè)好的群發(fā)軟件是最重要的，不然那么多端口手動(dòng)法太浪費(fèi)時(shí)間。這里我自己用的是房客通，免費(fèi)的。比較適合新經(jīng)紀(jì)人。

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軟件確定好了，就是錄入房源了。這里是關(guān)鍵是標(biāo)題和房源。標(biāo)題要直接說出房子的特色，好讓別人看的時(shí)候一眼就看出你的房子滿足他們的需求；其次是圖片，千萬千萬不要用常見的圖片和其他人一樣的圖片。別人又不是傻子，都是這樣的圖片看多了，都會(huì)覺得是騙子，會(huì)聯(lián)系你才怪。

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選擇發(fā)送的端口了，這個(gè)沒什么好說的，看自己的條件吧。不過有一個(gè)掉的技巧，不管是發(fā)布還是更新都稍微比高峰期晚一點(diǎn)，為什么要這么做就不用我解釋了吧。

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經(jīng)理人分享網(wǎng)_：經(jīng)理人的簡介

主辦單位；綜合開發(fā)研究院（中國深圳）又稱“中國腦庫”

出版方：經(jīng)理人傳媒集團(tuán)有限公司

經(jīng)理人雜志社社長：于紹文

國際標(biāo)準(zhǔn)刊號；ISSN 1004-9312

國內(nèi)統(tǒng)一刊號；CN44-1452/C

國內(nèi)郵發(fā)代號；46-164

國外發(fā)行代號； M5321

聯(lián)合征定代號；

創(chuàng)刊日期；1989年1月

出刊日期；當(dāng)月05

報(bào)刊版式；大16開132頁 進(jìn)口書紙

海外價(jià)格；HK40

國內(nèi)價(jià)格；RMB20

英文名；r

強(qiáng)大的編輯隊(duì)伍，以獨(dú)特的“問題+答案”的編輯原則，提供高價(jià)值的本土原創(chuàng)產(chǎn)品，挖掘新聞、事件、案例、人物背后的商業(yè)思想、規(guī)律、新知，特別注重提供系統(tǒng)的解決方案，并獨(dú)創(chuàng)“最具創(chuàng)新力公司排行”、“表現(xiàn)最佳企業(yè)家排行”、“表現(xiàn)最差企業(yè)家研究”、“中國EMBA排行”、“CEO痛苦榜”、“經(jīng)理人薪酬大調(diào)查”、“高層經(jīng)理健康指數(shù)”等品牌產(chǎn)品。2009年獨(dú)創(chuàng)性的每期邀請中外卓越企業(yè)家/CEO，擔(dān)任“客座總編輯”，共同策劃高峰對話，解決中國CEO面臨的“普遍、棘手和典型”難題。

經(jīng)理人分享網(wǎng)_：成為一名職業(yè)經(jīng)理人需要具備哪些條件？

角色認(rèn)知能力

職業(yè)經(jīng)理既是企業(yè)高層的下屬，又是下屬的上級，同時(shí)與平行部門又是同級關(guān)系，另外還是外部的供應(yīng)商和客戶。因而，職業(yè)經(jīng)理實(shí)際上需要經(jīng)常轉(zhuǎn)換角色，這就很容易出現(xiàn)偏差。所以，角色認(rèn)知能力在其管理作用的實(shí)現(xiàn)方面起到基礎(chǔ)作用。

時(shí)間管理能力

優(yōu)秀的經(jīng)理人和糟糕的經(jīng)理人的效率可能會(huì)相差十倍以上。導(dǎo)致這種差距的重要原因可能是對時(shí)間管理的不同。職業(yè)經(jīng)理處在企業(yè)的樞紐地位，對時(shí)間的管理不僅影響其本身的效率，也會(huì)影響他的上級、同級和下屬。因而，高效的時(shí)間管理是職業(yè)經(jīng)理人必備的能力。

溝通能力

關(guān)于溝通存在兩個(gè)“70%”的說法：第一個(gè)說法是經(jīng)理人把70%時(shí)間用于溝通方面，第二個(gè)說法是企業(yè)70%的問題是由于溝通障礙引起的。這兩個(gè)說法都說明了一個(gè)問題：職業(yè)經(jīng)理必須花大量的時(shí)間和精力用于解決溝通的問題。

目標(biāo)管理能力

假設(shè)一個(gè)企業(yè)的每一個(gè)成員都有自己的想法，而沒有共同的目標(biāo)，那么企業(yè)就很難發(fā)展。目標(biāo)管理就是要實(shí)現(xiàn)大家一條心，共同為企業(yè)的目標(biāo)努力。

激勵(lì)能力

企業(yè)里的激勵(lì)手段一般由高層提供，如提高薪酬、晉升、股票期權(quán)、顯示地位等方式，而在職業(yè)經(jīng)理隊(duì)伍中占大部分的中層經(jīng)理卻沒有這么多權(quán)力或者資源為其下屬提供這些激勵(lì)，所以，對于職業(yè)經(jīng)理的激勵(lì)能力就有著更高的要求。

績效評估能力

企業(yè)每年都對員工的工作進(jìn)行績效考核，目的是評估員工的工作狀態(tài)和工作成果，并根據(jù)考核的結(jié)果進(jìn)行人事決策，這個(gè)考核關(guān)系到員工的薪酬調(diào)整、職位升遷、任免等各個(gè)方面。過去，職業(yè)經(jīng)理在這個(gè)過程沒有多大作用，但是現(xiàn)代的管理要求職業(yè)經(jīng)理必須和下屬保持績效伙伴的關(guān)系，也就是要為下屬的工作績效的提升負(fù)責(zé)。

領(lǐng)導(dǎo)能力

關(guān)于領(lǐng)導(dǎo)能力存在這樣的誤區(qū)：有一些職業(yè)經(jīng)理，尤其是資深的職業(yè)經(jīng)理，習(xí)慣于通過直接下命令的方式來實(shí)現(xiàn)其領(lǐng)導(dǎo)作用。實(shí)際上，領(lǐng)導(dǎo)能力是一種影響力，它的最高境界是使下屬自覺自愿的為公司的目標(biāo)去努力工作。

教練技能

在企業(yè)里，員工70%的能力來源于他的上司，是他的上司在工作當(dāng)中輔導(dǎo)或教練來的。另外的30%可能才來自于企業(yè)的培訓(xùn)和教育活動(dòng)。這就意味著，如果職業(yè)經(jīng)理不懂得如何去教練、培養(yǎng)、輔導(dǎo)自己的下屬，就意味著下屬很可能不具備那70%的能力。實(shí)際工作中，很多職業(yè)經(jīng)理都有這樣的體會(huì)：感到下屬能力不夠，不敢把工作交給他們。但想一想，職業(yè)經(jīng)理教給下屬多少能力，下屬的能力是否是在我們的輔導(dǎo)下成長和具備的呢？對于現(xiàn)代的職業(yè)經(jīng)理來講，教練能力是一個(gè)十分重要的能力。

授權(quán)

有一些職業(yè)經(jīng)理可能會(huì)以為高層對他的授權(quán)范圍很小，因而他無法或沒有必要對下屬授權(quán)。實(shí)際上，有調(diào)查表明，普通員工對于職業(yè)經(jīng)理在授權(quán)方面的要求比起中層對于高層在授權(quán)方面的要求更加強(qiáng)烈。由于管理一般要通過他人來達(dá)成工作目標(biāo)，因而只有對下屬進(jìn)行有效授權(quán)，才能調(diào)動(dòng)他們?yōu)閷?shí)現(xiàn)共同目標(biāo)而努力的積極性。所以，授權(quán)對于職業(yè)經(jīng)理也是非常重要的。

團(tuán)隊(duì)發(fā)展

現(xiàn)在，無論是跨國企業(yè)、民營企業(yè)，還是國有企業(yè)，它們都很注重團(tuán)隊(duì)精神和團(tuán)隊(duì)建設(shè)。實(shí)際上，一個(gè)企業(yè)發(fā)展的關(guān)鍵，30%是可以通過文字形式描述的管理制度，而70%則是靠團(tuán)隊(duì)協(xié)作完成的。一個(gè)團(tuán)隊(duì)里，每個(gè)成員各有自己的角色，各有自己的長處和短處，成員間的互補(bǔ)能夠?qū)崿F(xiàn)團(tuán)隊(duì)的協(xié)作的功能。中層管理人員必須善于發(fā)掘下屬的優(yōu)點(diǎn)，以及在成員間發(fā)生沖突時(shí)，提出解決的辦法。