北京發(fā)布房屋征收補償新規(guī)：簽約期滿半年內作出補償決定~

為盡早解決征收逾期未安置等問題，北京市住建委今日（2月22日）就進一步做好國有土地上房屋征收補償決定有關工作發(fā)布通知。通知規(guī)定，原則上各區(qū)政府應于征收補償方案確定的簽約期滿之日起六個月內作出征收補償決定，減少執(zhí)法周期，同時避免后期房地產(chǎn)市場價格波動可能對被征收人造成的不利影響。

簽約期滿六個月內作出征收補償決定

北京市住建委表示，積極推進棚戶區(qū)改造等公益性征收項目是改善群眾居住條件、維護群眾利益、加快推動城市規(guī)劃落地的重要保障。征收項目長期滯留不僅影響絕大多數(shù)已簽約群眾的回遷權益，而且會對公共利益造成損害。

為回應群眾呼聲，盡早解決征收逾期未安置等問題，此次發(fā)布的通知明確了房屋征收補償決定工作流程、報請條件及申請材料，并壓縮行政機關工作時限。

根據(jù)通知，區(qū)房屋征收部門與被征收人、公房承租人在征收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協(xié)議，或者被征收房屋所有權人不明確的，區(qū)房屋征收部門應及時報請區(qū)人民政府作出補償決定。

通知規(guī)定，區(qū)人民政府原則上自征收補償方案確定的簽約期滿之日起六個月內作出補償決定，盡早明確征收當事人之間補償權利義務關系，減少執(zhí)法周期，避免后期房地產(chǎn)市場價格波動可能對被征收人造成的不利影響。補償決定規(guī)定的搬遷期限，不得少于15日。

房屋征收公告發(fā)布30日視為送達

為有效化解實操中的送達難題，通知也明確優(yōu)化征收補償決定等文書送達程序，確保送達內容的及時告知、權利義務知曉。

通知明確，在現(xiàn)有直接送達、留置送達、郵寄送達、公告送達的基礎上，增加電子送達方式，并明確各區(qū)房屋征收部門在入戶調查時可與被征收人、公房承租人書面確認送達地址，征收補償決定等文書送達該確認地址即視為送達。同時，就被征收人、公房承租人變更地址不及時書面告知進行不良后果提示。

房屋征收從啟動到公告送達時間長達數(shù)月，為減少不必要的時間消耗，提高工作效率，通知明確壓縮公告送達的時間，公告期由原規(guī)定的60日修改為30日，即“自公告發(fā)布之日起，經(jīng)過30日，即視為送達”。

哪些情況可申請強制執(zhí)行？通知提出，催告期滿拒絕搬遷的，可以在法定復議或者訴訟期限屆滿之日起，原則上一個月以內申請人民法院強制執(zhí)行。經(jīng)法院裁定由區(qū)政府組織實施的，原則上自法院作出準予執(zhí)行裁定之日起六個月內執(zhí)行完成。

通知也強調，執(zhí)行過程中，區(qū)政府應做好相關程序告知、物品清登、證據(jù)保全、安置保障等工作，切實維護好被執(zhí)行人的合法權益。