北京發(fā)布房屋征收補(bǔ)償新規(guī)：簽約期滿半年內(nèi)作出補(bǔ)償決定~

為盡早解決征收逾期未安置等問題，北京市住建委今日（2月22日）就進(jìn)一步做好國有土地上房屋征收補(bǔ)償決定有關(guān)工作發(fā)布通知。通知規(guī)定，原則上各區(qū)政府應(yīng)于征收補(bǔ)償方案確定的簽約期滿之日起六個(gè)月內(nèi)作出征收補(bǔ)償決定，減少執(zhí)法周期，同時(shí)避免后期房地產(chǎn)市場價(jià)格波動(dòng)可能對(duì)被征收人造成的不利影響。

簽約期滿六個(gè)月內(nèi)作出征收補(bǔ)償決定

北京市住建委表示，積極推進(jìn)棚戶區(qū)改造等公益性征收項(xiàng)目是改善群眾居住條件、維護(hù)群眾利益、加快推動(dòng)城市規(guī)劃落地的重要保障。征收項(xiàng)目長期滯留不僅影響絕大多數(shù)已簽約群眾的回遷權(quán)益，而且會(huì)對(duì)公共利益造成損害。

為回應(yīng)群眾呼聲，盡早解決征收逾期未安置等問題，此次發(fā)布的通知明確了房屋征收補(bǔ)償決定工作流程、報(bào)請(qǐng)條件及申請(qǐng)材料，并壓縮行政機(jī)關(guān)工作時(shí)限。

根據(jù)通知，區(qū)房屋征收部門與被征收人、公房承租人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，區(qū)房屋征收部門應(yīng)及時(shí)報(bào)請(qǐng)區(qū)人民政府作出補(bǔ)償決定。

通知規(guī)定，區(qū)人民政府原則上自征收補(bǔ)償方案確定的簽約期滿之日起六個(gè)月內(nèi)作出補(bǔ)償決定，盡早明確征收當(dāng)事人之間補(bǔ)償權(quán)利義務(wù)關(guān)系，減少執(zhí)法周期，避免后期房地產(chǎn)市場價(jià)格波動(dòng)可能對(duì)被征收人造成的不利影響。補(bǔ)償決定規(guī)定的搬遷期限，不得少于15日。

房屋征收公告發(fā)布30日視為送達(dá)

為有效化解實(shí)操中的送達(dá)難題，通知也明確優(yōu)化征收補(bǔ)償決定等文書送達(dá)程序，確保送達(dá)內(nèi)容的及時(shí)告知、權(quán)利義務(wù)知曉。

通知明確，在現(xiàn)有直接送達(dá)、留置送達(dá)、郵寄送達(dá)、公告送達(dá)的基礎(chǔ)上，增加電子送達(dá)方式，并明確各區(qū)房屋征收部門在入戶調(diào)查時(shí)可與被征收人、公房承租人書面確認(rèn)送達(dá)地址，征收補(bǔ)償決定等文書送達(dá)該確認(rèn)地址即視為送達(dá)。同時(shí)，就被征收人、公房承租人變更地址不及時(shí)書面告知進(jìn)行不良后果提示。

房屋征收從啟動(dòng)到公告送達(dá)時(shí)間長達(dá)數(shù)月，為減少不必要的時(shí)間消耗，提高工作效率，通知明確壓縮公告送達(dá)的時(shí)間，公告期由原規(guī)定的60日修改為30日，即“自公告發(fā)布之日起，經(jīng)過30日，即視為送達(dá)”。

哪些情況可申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行？通知提出，催告期滿拒絕搬遷的，可以在法定復(fù)議或者訴訟期限屆滿之日起，原則上一個(gè)月以內(nèi)申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。經(jīng)法院裁定由區(qū)政府組織實(shí)施的，原則上自法院作出準(zhǔn)予執(zhí)行裁定之日起六個(gè)月內(nèi)執(zhí)行完成。

通知也強(qiáng)調(diào)，執(zhí)行過程中，區(qū)政府應(yīng)做好相關(guān)程序告知、物品清登、證據(jù)保全、安置保障等工作，切實(shí)維護(hù)好被執(zhí)行人的合法權(quán)益。