新澳門網(wǎng)站-重拳出擊整治樓市亂象 無序賣房違規(guī)撮合受管控

重點(diǎn)檢查涉亂象項(xiàng)目7個(gè)，近期對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)及中介機(jī)構(gòu)違規(guī)行為行政處罰9宗

4月15日晚，羊城晚報(bào)記者從廣州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局了解到，3月18日至25日，廣州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局開展了房地產(chǎn)市場(chǎng)亂象整治行動(dòng)專項(xiàng)檢查，重點(diǎn)檢查涉及亂象的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目7個(gè)。今年以來，廣州市住建部門已組織開展日常房地產(chǎn)市場(chǎng)檢查231次，檢查在售項(xiàng)目669個(gè)，發(fā)出整改通知書20份，共檢查中介機(jī)構(gòu)576家，發(fā)出整改通知書47份。

3月中下旬開展專項(xiàng)檢查

為貫徹落實(shí)國(guó)家、省、市關(guān)于房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的有關(guān)意見精神，嚴(yán)厲打擊房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和中介機(jī)構(gòu)無證銷售、哄抬房?jī)r(jià)、虛假銷售等違法違規(guī)行為，廣州市住建部門近期在全市范圍內(nèi)開展房地產(chǎn)市場(chǎng)專項(xiàng)檢查行動(dòng)，進(jìn)一步整頓和規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，促進(jìn)行業(yè)依法規(guī)范經(jīng)營(yíng)，切實(shí)維護(hù)購(gòu)房群眾合法權(quán)益。

其中，3月18日至25日廣州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局開展了房地產(chǎn)市場(chǎng)亂象整治行動(dòng)專項(xiàng)檢查，重點(diǎn)檢查涉及亂象的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目7個(gè)；此外，廣州市在清明節(jié)假期開展了為期3天（4月3日至5日）的專項(xiàng)檢查行動(dòng)，重點(diǎn)檢查中介機(jī)構(gòu)參與炒房、哄抬房?jī)r(jià)、虛構(gòu)房源信息等違規(guī)行為。針對(duì)富力天寓樓盤存在先交房再驗(yàn)房、智悅廣場(chǎng)項(xiàng)目逾期交樓等問題，相關(guān)部門約談企業(yè)相關(guān)負(fù)責(zé)人并發(fā)出《警示函》，糾正企業(yè)不規(guī)范行為。

近期，住建部門對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)及中介機(jī)構(gòu)違規(guī)行為共做出行政處罰9宗，對(duì)8宗違規(guī)行為啟動(dòng)行政處罰立案程序。在處罰的典型案件中，既有開發(fā)企業(yè)未按規(guī)定將預(yù)售款存入專用賬戶、未取得預(yù)售證預(yù)售商品房，銷售代理機(jī)構(gòu)違規(guī)代理銷售未取得預(yù)售證的商品房項(xiàng)目，也有中介機(jī)構(gòu)為禁止交易的房屋提供中介服務(wù)以及未經(jīng)業(yè)主書面同意擅自辦理網(wǎng)簽手續(xù)，上述行為均違反了房地產(chǎn)市場(chǎng)管理相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。保利地產(chǎn)投資顧問有限公司、廣州東湛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、廣州市海資按揭代理有限公司等公司被處罰。

無序賣房違規(guī)撮合都面臨管控

易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示，此次約談進(jìn)一步體現(xiàn)了廣州對(duì)于房屋交易秩序管控的導(dǎo)向。從時(shí)間上看，今年此類檢查在持續(xù)進(jìn)行，時(shí)間上早于此前住建部約談廣州事件；從檢查內(nèi)容看，廣州實(shí)際上較早就發(fā)現(xiàn)了樓市不穩(wěn)定和炒作現(xiàn)象，尤其是涉及房企和中介兩端。

“房企的無序賣房和中介的違規(guī)撮合都面臨管控。預(yù)計(jì)后續(xù)市場(chǎng)秩序會(huì)更加規(guī)范。此次信息在住建部約談廣州之后發(fā)布，也說明廣州在積極行動(dòng)。通過此類信息發(fā)布，能夠進(jìn)一步穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期，真正促進(jìn)廣州市場(chǎng)的穩(wěn)定。”嚴(yán)躍進(jìn)強(qiáng)調(diào)。

下一步，廣州市住建部門將繼續(xù)堅(jiān)持“房住不炒”指導(dǎo)思想，進(jìn)一步加大市場(chǎng)監(jiān)管力度，加強(qiáng)政策法規(guī)宣傳。