資產(chǎn)評估即資產(chǎn)價值形態(tài)的評估。是指專門的機構(gòu)或?qū)ｉT評估人員，遵循法定或公允的標準和程序，運用科學的方法，以貨幣作為計算權(quán)益的統(tǒng)一尺度，對在一定時點上的資產(chǎn)進行評定估算的行為。資產(chǎn)評估就是對資產(chǎn)重新估價的過程，是一種動態(tài)性、市場化活動，具有不確定性的特點，其評定價格也是一種模擬價格。因此，資產(chǎn)評估需要規(guī)范進行。

　　1、早期資產(chǎn)評估

　　早在16世紀尼德蘭的安特衛(wèi)普出現(xiàn)了世界上最早的商品交易所時就有資產(chǎn)評估活動。特點：估價對象的種類、估價活動、估價手段方法等帶有個別性、偶然性、經(jīng)驗性。

　　2、現(xiàn)在資產(chǎn)評估活動

　　在社會化大生產(chǎn)和商品經(jīng)濟發(fā)展到了相當高的程度以后才出現(xiàn)的。特點：現(xiàn)實性、市場性、預測性、公正性、咨詢性。

　　資產(chǎn)評估是資產(chǎn)交易等資產(chǎn)業(yè)務(wù)的中介環(huán)節(jié)，它是市場經(jīng)濟條件下資產(chǎn)交易和相關(guān)資產(chǎn)業(yè)務(wù)順利進行的基礎(chǔ)。這種以提供資產(chǎn)價值判斷為主要內(nèi)容的經(jīng)濟活動與其他經(jīng)濟活動相比，具有以下鮮明的特點:

　　1.市場性

　　資產(chǎn)評估是市場經(jīng)濟發(fā)展到一定階段的產(chǎn)物,沒有資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變動和資產(chǎn)交易的普遍進行,就不會有資產(chǎn)評估的存在。資產(chǎn)評估一般要估算的是資產(chǎn)的市場價值，因而資產(chǎn)評估專業(yè)人員必須憑借著自己對資產(chǎn)性質(zhì)、功能等的認識，以及市場經(jīng)驗，模擬市場對特定條件下的資產(chǎn)價值進行估計和判斷，評估結(jié)果是否客觀需要接受市場價格的檢驗。因此，資產(chǎn)評估結(jié)論要經(jīng)得起市場的檢驗，資產(chǎn)評估結(jié)論能否經(jīng)得起市場檢驗是判斷資產(chǎn)評估活動是否合理、規(guī)范，以及評估人員是否合格的根本標準。

　　2.系統(tǒng)性

　　對被評估資產(chǎn)的價值做出科學的估算和判斷是一項系統(tǒng)的工程，必須用系統(tǒng)論的的觀點加以分析和開展工作。首先必須將被評估資產(chǎn)置于整個企業(yè)或整個行業(yè)中，必要時還要置于整個國家的范圍進行分析和評價，因為，同樣的資產(chǎn)在不同的企業(yè)、不同的行業(yè)、不同的國家可能發(fā)揮不同的作用，因而也就具有不同的價值；其次，必須對被評估資產(chǎn)相互之間的匹配問題進行系統(tǒng)考慮，主要是不同的有形資產(chǎn)、無形資產(chǎn)以及相互之間的匹配，因為，同樣的有形資產(chǎn)與不同的其他有形資產(chǎn)匹配或與不同的無形資產(chǎn)匹配，可能發(fā)揮不同的作用，因而價值也可能會不同；此外，評估人員在評估工作過程中，也必須系統(tǒng)地收集、整理和分析被評估資產(chǎn)的相關(guān)資料，將影響資產(chǎn)價值的各種相關(guān)因素進行系統(tǒng)綜合地考慮,在此基礎(chǔ)上對評估結(jié)論作出系統(tǒng)地判斷。

　　3.技術(shù)性

　　資產(chǎn)評估人員在對被評估資產(chǎn)價值做出專業(yè)判斷的過程中，需要依據(jù)大量的數(shù)據(jù)資料，經(jīng)過復雜細致的技術(shù)性處理和必要的計算，不具備相應(yīng)的專業(yè)知識就難以完成評估工作。如在對廠房或有關(guān)建筑物進行評估時，需要對其進行測量、了解建筑構(gòu)造、工程造價、使用磨損程度等情況，缺乏建筑專業(yè)基礎(chǔ)知識則難以進行；對機器設(shè)備進行評估時，需要對被評估設(shè)備的有關(guān)技術(shù)性能、磨損程度、預計經(jīng)濟壽命等情況做出判斷，這些都具有較強的專業(yè)技術(shù)性，不具備有關(guān)專業(yè)知識則難以得出客觀的評估結(jié)果。

　　資產(chǎn)評估的技術(shù)性要求評估人員應(yīng)當由具備一定專業(yè)知識的專業(yè)技術(shù)人員構(gòu)成，如建筑、土地、機電設(shè)備、經(jīng)濟、財務(wù)等。

　　4.公正性

　　資產(chǎn)評估的公正性主要體現(xiàn)在資產(chǎn)評估是由交易雙方以外的獨立的第三者，站在客觀公正的立場上對被評估資產(chǎn)所做的價值判斷，評估結(jié)果具有公正性。資產(chǎn)評估的結(jié)果密切關(guān)系著資產(chǎn)業(yè)務(wù)有關(guān)各方的經(jīng)濟利益,如果背離客觀公正的基本要求,就會使得資產(chǎn)業(yè)務(wù)的一方或幾方蒙受不必要的損失，資產(chǎn)評估就失去了其存在的前提。

　　資產(chǎn)評估的公正性要求評估人員必須站在公正的立場，采取獨立、公正、客觀、中立的態(tài)度，不屈服于任何外來的壓力和任何一方的片面要求，客觀、公正地做出價值判斷。對于資產(chǎn)評估機構(gòu)而言，資產(chǎn)評估的公正性也是十分重要的，只有以客觀公正的評估結(jié)果，為客戶提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，才能贏得客戶的信任,逐步樹立自己的品牌， 評估機構(gòu)才能不斷得到發(fā)展，否則，必將逐步喪失信譽，喪失市場，最終走向破產(chǎn)。

　　5.咨詢性

　　資產(chǎn)評估結(jié)論是評估人員在評估時點根據(jù)所能搜集到的數(shù)據(jù)資料,模擬市場對資產(chǎn)價值所作出的主觀推論和判斷。不論評估人員的評估依據(jù)有多么充分，評估結(jié)論仍然是評估人員的一種主觀判斷，而不是客觀事實。因此，資產(chǎn)評估不是一種給資產(chǎn)定價的社會經(jīng)濟活動,它只是一種經(jīng)濟咨詢或?qū)＜易稍兓顒?。評估結(jié)果本身并沒有強制執(zhí)行的效力，評估人員只對評估結(jié)論的客觀性負責，而不對資產(chǎn)交易價格的確定負責。評估結(jié)果只是為資產(chǎn)業(yè)務(wù)提供一個參考價值，最終的成交價格取決于交易雙方在交易過程中的討價還價能力。

　　l、資產(chǎn)評估工作必須由專門機構(gòu)和有專業(yè)知識的人員擔任；

　　2、資產(chǎn)評估必須有法律依據(jù)和依照有關(guān)法規(guī)、政策進行；

　　3、資產(chǎn)評估必須遵循適用的原則；

　　4、資產(chǎn)評估必須符合規(guī)定的評估程序和標準；

　　5、資產(chǎn)評估必須運用科學的評估方法和統(tǒng)一的貨幣單位計價。

　　一般認為，資產(chǎn)評估應(yīng)當包括以下基本內(nèi)容

　　1.資產(chǎn)評估工作是由專門從事資產(chǎn)評估的機構(gòu)和人員進行的。資產(chǎn)評估機構(gòu)和人員是資產(chǎn)評估的主體，是開展資產(chǎn)評估工作的主導者，必須是符合國家有關(guān)規(guī)定、具有從事資產(chǎn)評估資格的機構(gòu)和人員，資產(chǎn)評估人員只有取得相應(yīng)的評估執(zhí)業(yè)資格，才能開展資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)。

　　2.資產(chǎn)評估是對擬發(fā)生產(chǎn)權(quán)交易或變動的資產(chǎn)進行的評估?？蛻粑性u估的資產(chǎn)是資產(chǎn)評估的客體，它是資產(chǎn)評估的具體對象,也稱為評估對象，一般情況下，擬發(fā)生產(chǎn)權(quán)交易或變動是資產(chǎn)需要評估的前提。

　　3.資產(chǎn)評估是評估人員依據(jù)有關(guān)的法律、法規(guī)和對被評估資產(chǎn)有關(guān)信息全面了解的基礎(chǔ)上做出的價值判斷。資產(chǎn)評估是由專業(yè)人員對被評估資產(chǎn)在某一時點的價值量大小所做的判斷，但這種判斷不是隨意的估算，必須具有科學的依據(jù)。一般情況下，資產(chǎn)評估的依據(jù)包括四方面內(nèi)容，一是與資產(chǎn)評估相關(guān)的法律、法規(guī)，如公司法、國有資產(chǎn)評估管理辦法、資產(chǎn)評估操作規(guī)范意見等，這些法律、法規(guī)是開展資產(chǎn)評估工作必須遵守的；二是反映資產(chǎn)評估經(jīng)濟行為的文件，如有關(guān)證券管理部門同意公司上市的有關(guān)批文、資產(chǎn)管理部門同意公司與外方合作組建中外合資公司的有關(guān)批文等，這些反映經(jīng)濟行為的有關(guān)文件是開展資產(chǎn)評估的基本前提；三是與被評估資產(chǎn)相關(guān)的重大合同協(xié)議，如產(chǎn)品的銷售合同、技術(shù)轉(zhuǎn)讓協(xié)議、資產(chǎn)的租賃合同、使用合同等，這些合同、協(xié)議往往與被評估資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)、使用范圍、對企業(yè)盈利的貢獻等方面產(chǎn)生影響，從而影響被評估資產(chǎn)的價值，因此，也是評估人員對資產(chǎn)價值做出判斷時所依據(jù)的重要資料；四是與被評估資產(chǎn)有關(guān)的取費標準和其他參考資料，如被評估資產(chǎn)所在地的房屋建筑物造價標準、各種費率取費標準、土地基準地價、行業(yè)協(xié)會發(fā)布的有關(guān)信息等，這些資料是對被評估資產(chǎn)價值做出判斷的重要依據(jù)。

　　4.資產(chǎn)評估具有明確的目的。資產(chǎn)評估的目的是指資產(chǎn)業(yè)務(wù)引發(fā)的經(jīng)濟行為，如企業(yè)進行股份制改造、上市、資產(chǎn)抵押貸款等。資產(chǎn)評估目的反映了資產(chǎn)評估結(jié)果的具體用途，它直接決定和制約資產(chǎn)評估價值類型和方法的選擇。

　　5.資產(chǎn)評估應(yīng)當遵循一定的原則。資產(chǎn)評估的原則是資產(chǎn)評估的行為規(guī)范,是調(diào)節(jié)評估當事人各方關(guān)系、處理評估業(yè)務(wù)的行為準則，評估人員只有在一定的評估原則指導下做出的評估結(jié)果，才具有可信性。

　　6.資產(chǎn)評估必須按照一定的程序進行。評估程序是資產(chǎn)評估工作從開始準備到最后結(jié)束的工作順序。為了保證資產(chǎn)評估結(jié)果的科學性，任何一項資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)，無論是規(guī)模較大的企業(yè)整體資產(chǎn)，還是單獨的一臺設(shè)備，在進行資產(chǎn)評估工作時，必須按照國家有關(guān)規(guī)定，進行財產(chǎn)清查、市場調(diào)研、評定估算、驗證結(jié)果等工作程序，否則將影響資產(chǎn)評估的質(zhì)量。

　　7.資產(chǎn)評估價值類型。即對評估價的質(zhì)的規(guī)定,它對資產(chǎn)評估參數(shù)的選擇具有約束性。

　　8.資產(chǎn)評估方法。即資產(chǎn)評估所運用的特定技術(shù),是分析和判斷資產(chǎn)評估價值的手段和途徑。

　　以上要素構(gòu)成了資產(chǎn)評估活動的有機整體。

　　1、承包、租賃經(jīng)營的資產(chǎn)評估，目的是為了評價企業(yè)或經(jīng)營者的經(jīng)營業(yè)績；

　　2、聯(lián)營、股份經(jīng)營、中外合資合作經(jīng)營的資產(chǎn)評估，目的是為了資產(chǎn)現(xiàn)值來確定參與投資各方合理的權(quán)益；

　　3、資產(chǎn)拍賣、轉(zhuǎn)讓、破產(chǎn)清算的資產(chǎn)評估，目的是確定資產(chǎn)拍賣的底價；

　　4、抵押貸款、經(jīng)濟擔保的資產(chǎn)評估，目的是測定企業(yè)的資產(chǎn)現(xiàn)值，取得信用；

　　5、納稅的資產(chǎn)評估，目的是為了確定應(yīng)納稅額。

　　1、收益現(xiàn)值法，又稱收益還原法、收益資本金化法；

　　2、重置成本法；

　　3、現(xiàn)行市價法；

　　4、清算價格法。

　　資產(chǎn)評估立項是指國有資產(chǎn)占用單位發(fā)生國家規(guī)定必須進行資產(chǎn)評估的經(jīng)濟行為時，按照國家規(guī)定向同級或上級國有資產(chǎn)管理部門申請批準的行為。

　　必須進行資產(chǎn)評估立項的有哪幾種行為？

　　1、資產(chǎn)拍賣、轉(zhuǎn)讓；

　　2、企業(yè)兼并、出售、聯(lián)營、股份經(jīng)營；

　　3、與外國公司、企業(yè)和其他經(jīng)濟組織或者個人開辦中外合資經(jīng)營企業(yè)或者中外合作經(jīng)營企業(yè)；

　　4、企業(yè)租賃；

　　5、資產(chǎn)抵押及其擔保。

　　在選擇評估方法的過程中應(yīng)注意以下因素：

　　第一，從大的方面講，評估方法的選擇要與評估目的，評估時的市場條件，被評估對象在評估過程中的條件，以及由此所決定的資產(chǎn)評估價值基礎(chǔ)和價值類型相適應(yīng)。

　　這里所說的評估目的主要指的是資產(chǎn)評估的特定目的，資產(chǎn)評估的特定評估目的既是資產(chǎn)評估所要實現(xiàn)的具體目標，又是資產(chǎn)評估結(jié)果的具體用途。資產(chǎn)評估特定目的會在宏觀的層面上對資產(chǎn)評估對象及其面臨的市場條件具有約束和限定的作用，資產(chǎn)評估特定目的正是通過對評估對象及其面臨的市場條件的約束，從而對評估技術(shù)思路、評估具體技術(shù)方法和評估方法所使用的經(jīng)濟技術(shù)參數(shù)的選擇產(chǎn)生直接或間接的影響。

　　評估時的市場條件和評估對象的條件是決定資產(chǎn)評估價值的主客觀因素。它們與資產(chǎn)評估目的一起不僅共同構(gòu)成了資產(chǎn)評估的價值基礎(chǔ)，也構(gòu)成資產(chǎn)評估得以進行的條件基礎(chǔ)和信息基礎(chǔ)。不論是資產(chǎn)評估的技術(shù)思路的選擇，還是實現(xiàn)這些評估技術(shù)思路的具體評估技術(shù)方法的確定，或是評估技術(shù)方法所使用的經(jīng)濟技術(shù)參數(shù)的選擇，都不可能離開或偏離資產(chǎn)評估得以進行的條件基礎(chǔ)和信息基礎(chǔ)。

　　資產(chǎn)評估中價值類型是資產(chǎn)評估價值基礎(chǔ)之上的資產(chǎn)評估結(jié)果及其價值屬性。價值類型是從資產(chǎn)評估結(jié)果及其價值屬性的角度對選擇資產(chǎn)評估技術(shù)思路、實現(xiàn)評估技術(shù)思路的具體評估方法，以及具體評估方法所使用的經(jīng)濟技術(shù)參數(shù)進行約束。從理論上講，資產(chǎn)評估中的三種基本方法都可以評估資產(chǎn)的市場價值和市場價值以外的價值。注冊資產(chǎn)評估師必須清楚，不論運用什么方法評估資產(chǎn)的市場價值，必須保證評估方法所使用的各種信息資料都取自于公開市場的證據(jù)。而不論運用什么方法評估資產(chǎn)的市場價值以外的價值，都應(yīng)當考慮相關(guān)的非市場因素。評估方法作為實現(xiàn)評估目的及其價值目標的手段和工具，評估方法及其運用不應(yīng)當，也不允許偏離所要實現(xiàn)的資產(chǎn)評估目標及其要求。

　　第二，從具體操作的層面上講，評估方法的選擇受各種評估方法運用所需的數(shù)據(jù)資料及主要經(jīng)濟技術(shù)參數(shù)能否收集的制約。每種評估方法的運用所涉及到的經(jīng)濟技術(shù)參數(shù)的選擇，都需要有充分的數(shù)據(jù)資料作為基礎(chǔ)和依據(jù)。在評估時點，以及一個相對較短的時間內(nèi)，某種評估方法所需的數(shù)據(jù)資料的收集可能會遇到困難，當然也就會限制某種評估方法的選擇和運用。在這種情況下，評估人員應(yīng)考慮采用替代原理和原則，選擇信息資料充分的評估方法進行評估。例如，對于既無市場參照物，又無單獨經(jīng)營記錄的資產(chǎn)，只能選擇成本法進行評估；對于工藝比較特別且處在經(jīng)營中的企業(yè)，可以優(yōu)先考慮選擇收益法；面對相對活躍的市場和充分的參照物，可優(yōu)先考慮選擇市場法等等。

　　第三，注冊資產(chǎn)評估師在選擇和運用某一方法評估資產(chǎn)的價值時，應(yīng)充分考慮該種方法在具體評估項目中的適用性、效率性和安全性，并注意滿足該種評估方法的條件要求和程序要求。

　　第四，注冊資產(chǎn)評估師應(yīng)當清楚，在選擇和運用評估方法時，如果條件允許，應(yīng)當考慮三種基本評估方法在具體評估項目中的適用性，如果注冊資產(chǎn)評估師可以采用多種評估方法時，不僅要確保滿足各種方法使用的條件要求和程序要求，還應(yīng)當對各種評估方法取得的各種價值結(jié)論進行比較，分析可能存在的問題并做相應(yīng)的調(diào)整，確定最終評估結(jié)果。

　　注冊資產(chǎn)評估師應(yīng)當清楚，關(guān)于資產(chǎn)評估方法的選擇和使用，實際上是專業(yè)評估人員根據(jù)實際條件約束下的資產(chǎn)或模擬條件約束下的資產(chǎn)的價值進行理性的分析、論證和比較的過程，通過這個過程做出有足夠理由支持的價值判斷。任何將評估方法選擇和運用的過程簡單地理解為評估公式或評價模型的使用或計算的過程都是不正確的。

案例一：山西省某進口冷軋設(shè)備評估

• 　　一、基本情況

　　某不銹鋼股份有限公司成立于1998年6月5日，是某鋼鐵(集團)有限公司獨家發(fā)起的，經(jīng)公開募集成立的上市股份有限公司，不銹冷軋廠是該公司下設(shè)企業(yè)之一。不銹冷軋廠建于1970年，是冷軋不銹寬帶薄板的專業(yè)生產(chǎn)廠。該公司自成立以來，通過不斷地技術(shù)改造，工藝裝備水平逐年提高，并已形成了年產(chǎn)35萬噸不銹鋼板、30萬噸不銹鋼材的生產(chǎn)能力。目前生產(chǎn)的不銹鋼產(chǎn)品榮獲國家質(zhì)量金獎、冶金部金杯獎、全國百佳產(chǎn)品及某省標志性名牌產(chǎn)品等榮譽。1999年10月該公司從法國森吉米爾公司購進的一臺型號為ZR22852的可逆式冷軋機，是冷軋廠主要生產(chǎn)設(shè)備之一，主要用于不銹鋼冷軋板生產(chǎn)，可生產(chǎn)寬帶為600mm～1300mm，厚度為2．5mm～5mm的不銹鋼帶鋼，年生產(chǎn)能力為7萬噸，該設(shè)備的技術(shù)性能在90年代已達到國際先進水平。自投入生產(chǎn)以來有一套完整的管理、維護制度和設(shè)備操作規(guī)程，使用正常，可滿足生產(chǎn)工藝各項指標要求。該設(shè)備進El合同中的進口設(shè)備貨價是1360萬美元。

• 　　二、評估方法

　　本評估案例按照資產(chǎn)評估操作規(guī)范要求，結(jié)合該進El設(shè)備的基本情況，并考慮經(jīng)濟行為和評估方法相匹配的原則，采用重置成本法進行評估。

　　計算公式為：進口設(shè)備評估值=重置成本×綜合成新率

• 　　三、評估技術(shù)說明

• 　　(一)重置成本組成

• 　　1．進口設(shè)備的貨價

　　本次評估的進口設(shè)備為不銹鋼冷軋板專用設(shè)備，評估技術(shù)人員了解到該案例中法國森吉米爾公司生產(chǎn)的“ZR22852”可逆式冷軋機均由機械和電氣兩部分組成，主體構(gòu)成部分變化不大，但新近生產(chǎn)的同類型設(shè)備配有一個防震器，通過了解該防震器，目前國內(nèi)廠家可查詢到可替代該防震器的價格。進口設(shè)備的貨價僅包括硬件費，不包括軟件T程費。進口設(shè)備貨價通過向有關(guān)生產(chǎn)廠商詢價、報價的基礎(chǔ)上，根據(jù)進口國別適當考慮雙方成交情況計算，或按訂貨合同價計算。設(shè)備原幣貨價折算為美元，表示均以美元為基準，外匯牌價以評估基準日中國人民銀行公布的外匯匯率為準。

• 　　2．進口從屬費用

　　評估技術(shù)人員通過查閱原始人賬憑證及購貨合同等資料，了解到進口當?shù)豘R22852可逆式冷軋機按正常稅率繳納了關(guān)稅、增值稅，為此，在本次評估目的下，要相應(yīng)地計取相關(guān)的關(guān)稅、增值稅。對計征關(guān)稅、增值稅的進口設(shè)備，是否計取海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費，經(jīng)向當?shù)睾ｊP(guān)和外貿(mào)進出口公司咨詢，并考慮到海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費是海關(guān)對進口減稅、免稅、保稅貨物實施監(jiān)督、管理、提供服務(wù)的手續(xù)費，對全額征收關(guān)稅的貨物不計取海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費；反之，應(yīng)計取海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費。對其他從屬費用如國際運雜費、國外運輸保險費、銀行手續(xù)費、外貿(mào)手續(xù)費等均按正常情況計取。

　　(1)國際運費，即從裝運港(站)到達我國抵達港(站)的運費。計算公式為：

　　國際運費=離岸價×運費率或國際運費

　　=單價運價×運量

　　其中，運費率或單位運價參照有關(guān)部門或進出口公司的規(guī)定執(zhí)行。

　　(2)運輸保險費，指由保險人(保險公司)與被保險人訂立保險契約，在被保險人交付一定的保險費后，保險人根據(jù)契約規(guī)定對貨物在運輸過程中發(fā)生的承包責任范圍內(nèi)的損失給予經(jīng)濟上的補償。計算公式為：

　　運輸保險費=[(離岸價+國際運費)／(1一保險費率)]×保險費率其中，保險費率按照保險公司規(guī)定的進口貨物保險費率計算。

　　(3)進口關(guān)稅，由海關(guān)對進出口國境或關(guān)境的貨物和物品征收的一種稅。計算公式為：

　　進口關(guān)稅=(進口設(shè)備離岸價+國際運費+運輸保險費)×進口

　　關(guān)稅率其中，進口關(guān)稅率按照我國海關(guān)總署發(fā)布的進口關(guān)稅稅率計算。

　　(4)增值稅，我國增值稅條例規(guī)定，進口應(yīng)稅產(chǎn)品均按組成計稅價格和增值稅率直接計算應(yīng)納稅額。計算公式為：

　　增值稅額=組成計稅價格×增值稅稅率

　　組成計稅價格=關(guān)稅完稅價格+進口關(guān)稅

　　其中，增值稅稅率根據(jù)規(guī)定的稅率計算，目前進口設(shè)備適用稅率為17％。

　　(5)外貿(mào)手續(xù)費，指國家對外貿(mào)經(jīng)濟合作部規(guī)定的對進口產(chǎn)品征收的費用。計算公式為：

　　外貿(mào)手續(xù)費=(進口設(shè)備離岸價+國際運費+運輸保險費)×外貿(mào)手續(xù)費率其中，外貿(mào)手續(xù)費率按國家對外貿(mào)易經(jīng)濟合作部規(guī)定的外貿(mào)手續(xù)費率計算，一般取1．5％。

　　(6)銀行財務(wù)費，一般指中國銀行手續(xù)費。計算公式為：

　　銀行財務(wù)費=進口設(shè)備離岸價×銀行財務(wù)費率其中，目前銀行財務(wù)費率取0．4％～0．5％。

　　(7)海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費，指海關(guān)對進口減稅、免稅、保稅貨物實施監(jiān)督、管理、提供服務(wù)的手續(xù)費，對全額征收關(guān)稅的貨物不計取海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費。計算公式為：

　　海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費=進口設(shè)備到岸價×海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費率

　　其中，按照目前有關(guān)規(guī)定，海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費率一般取0．3％。

• 　　3．國內(nèi)運雜費

　　設(shè)備運費率按設(shè)備到岸價乘以設(shè)備運雜費率計算。計算公式：設(shè)備運雜費=設(shè)備到岸價×設(shè)備運雜費率其中：設(shè)備運雜費率按有關(guān)規(guī)定計取，本次評估確定為2．5％。

• 　　4．安裝調(diào)試費

　　對安裝調(diào)試費的計取，通過查閱原始入賬憑證和購貨合同，當時購入的ZR22852可逆式冷軋機的價格中不含安裝調(diào)試費，本次評估時依據(jù)機械行業(yè)有關(guān)規(guī)定，套用國內(nèi)設(shè)備安裝概算指標以進口設(shè)備的貨價為基數(shù)，按國內(nèi)同類設(shè)備安裝費率的30％～70％選用，選取方法是進口設(shè)備與國內(nèi)同類型設(shè)備相比，進口設(shè)備機械化和自動化程度越高，取值越低，反之越高。本次評估案例選用50％，安裝費率為6％。

• 　　5．設(shè)備基礎(chǔ)費

　　對設(shè)備基礎(chǔ)費的計取，經(jīng)了解核實，該設(shè)備基礎(chǔ)是在原建筑物中專為該進口設(shè)備建造的，且設(shè)備的原始入賬價值中含設(shè)備基礎(chǔ)費用。本次評估中，設(shè)備基礎(chǔ)費用參考原施工預算資料，并考慮相關(guān)因素和物價變動趨勢調(diào)整后確定。

• 　　6．合理的前期費用及其他費用

　　前期費用及其他費用包括建設(shè)單位管理費、可行性研究報告及評估費、設(shè)計費、工程監(jiān)理費、聯(lián)合式運轉(zhuǎn)費及進口設(shè)備的相關(guān)費用等。考慮到前期費用及其他費用是為整個項目所產(chǎn)生的，費用計取是依據(jù)某省建設(shè)工程其他費用標準，并結(jié)合該進口設(shè)備工藝生產(chǎn)特點進行的。

• 　　7．資金成本

　　資金成本根據(jù)資產(chǎn)評估操作規(guī)定計算，計算公式為：

　　資金成本=1／2×(進口設(shè)備的貨價+進口從屬費用+國內(nèi)運雜費+安裝調(diào)試費+設(shè)備基礎(chǔ)費+合理的前期費用及其他費用)×建設(shè)期貸款利率×正常建設(shè)工期

　　其中：貸款利率的取值按合理工期和中國人民銀行公布評估基準日、貸款利率進行計取。