不動(dòng)產(chǎn)投資是指投資者為了獲取預(yù)期不確定的效益而將一定的現(xiàn)金收入轉(zhuǎn)為不動(dòng)產(chǎn)的經(jīng)營(yíng)行為。

　　不動(dòng)產(chǎn)投資就是將資金投資于不動(dòng)產(chǎn)方面。

　　不動(dòng)產(chǎn)是指土地和土地上的定著物。包括各種建筑物，如房屋、橋梁、電視塔，地下排水設(shè)施等等；生長(zhǎng)在土地上的各類植物，如樹木、農(nóng)作物、花草等，需要說(shuō)明的是，植物的果實(shí)尚未采摘、收割之前，樹木尚未砍伐之前，都是地上的定著物，屬于不動(dòng)產(chǎn)，一旦采摘、收割、砍伐下來(lái)，脫離了土地，則屬于動(dòng)產(chǎn)。

• 不動(dòng)產(chǎn)投資的巨額性；

• 不動(dòng)產(chǎn)投資的長(zhǎng)期性；

• 不動(dòng)產(chǎn)投資的風(fēng)險(xiǎn)性(不確定性)；

• 不動(dòng)產(chǎn)投資有較強(qiáng)的金融依賴性；

• 不動(dòng)產(chǎn)投資有較強(qiáng)的專業(yè)性；

• 不動(dòng)產(chǎn)投資的高度關(guān)聯(lián)性。

　　1、按投資主體的不同，由國(guó)家投資、企業(yè)投資、個(gè)人投資；

　　2、按投資方式不同，分為直接投資和間接投資；

　　3、按投資用途不同，分為地產(chǎn)投資、住宅房地產(chǎn)投資、商業(yè)房地產(chǎn)投資、工業(yè)房地產(chǎn)投資。

　　保險(xiǎn)公司的不動(dòng)產(chǎn)投資是指保險(xiǎn)資金用于購(gòu)買土地、建筑物或修理住宅、商業(yè)建筑等投資。這里保險(xiǎn)公司所持有的不動(dòng)產(chǎn)可分為營(yíng)業(yè)不動(dòng)產(chǎn)與投資用不動(dòng)產(chǎn)兩類。

　　1.不動(dòng)產(chǎn)投資的意義：保證長(zhǎng)期安全收益；通貨膨脹的回避；實(shí)現(xiàn)保險(xiǎn)投資的社會(huì)性。

　　2.不動(dòng)產(chǎn)投資過(guò)程：取得土地審核；建筑計(jì)劃的測(cè)定與工程承包；保險(xiǎn)公司的管理。