要看題主的現(xiàn)實(shí)需求了，如果有孩子馬上要上學(xué)，需要學(xué)區(qū)房，可以考慮。如果沒有孩子等著上學(xué)的話，作為投資并不建議。

一直不太贊成購買學(xué)區(qū)房，一個(gè)重要原因就是政策的改變，如果政策改變，學(xué)區(qū)房就失去了最重要的價(jià)值，不如在其他地方購買面積更大的房子。如果是作為投資，就像題主說的可以投在其他風(fēng)險(xiǎn)更小的項(xiàng)目上，如果是為孩子今后考慮，也可以將資金用在擴(kuò)大閱讀量、多旅行增長見識(shí)、興趣班培養(yǎng)甚至私立學(xué)校上。

據(jù)說呢，現(xiàn)在上海要求所有的在售房子都不能稱呼自己“學(xué)區(qū)房”。不過，我朋友說的一句話蠻好的：不叫學(xué)區(qū)房了難道就不是學(xué)區(qū)房了嗎？哈哈哈

孩子上學(xué)一直都是大事。特別上海北京這樣的一線城市里，9年義務(wù)教育都是按照就近入學(xué)的原則進(jìn)行的。示范學(xué)校、重點(diǎn)學(xué)校都會(huì)每年宣布對(duì)口的住宅區(qū)。有時(shí)候還會(huì)有變動(dòng)，并不是你今年買了學(xué)區(qū)房，明年這里一定就能進(jìn)對(duì)口的學(xué)校。。。還有相應(yīng)的政策，例如戶口五年以上，每一戶五年內(nèi)只有兩個(gè)名額之類…… 

學(xué)區(qū)房交易絕對(duì)是一門深?yuàn)W的學(xué)問。人們趨之若鶩就是希望下一代能夠接受更好的教育。換句直白的話說，也就是能夠上更好的高中更好的大學(xué)……賺更多的錢。

不過，我認(rèn)為，購買學(xué)區(qū)房，保證孩子上好學(xué)校，難道就真的能保證你的孩子能接受更好的教育，賺更多錢嗎？或者說，賺更多錢就＝更好的教育嗎？我反正并不認(rèn)為一定要拼了命地進(jìn)什么高級(jí)學(xué)校，不如讓孩子進(jìn)一般的學(xué)校，用買學(xué)區(qū)房的錢帶他去旅游、看書、看展覽館……增加見識(shí)、學(xué)識(shí)、常識(shí)。至于將來要考什么大學(xué)，什么專業(yè)，一個(gè)月能賺多少錢，我認(rèn)為這應(yīng)該是由已經(jīng)具備了見識(shí)學(xué)識(shí)和常識(shí)的孩子自己去選擇。

可惜話又說回來，不管是中國人還是外國人，都無比熱愛學(xué)區(qū)房啊。