限購(gòu)是為了抑制房?jī)r(jià)上漲和炒房投資的，北京對(duì)房屋有需求的人因?yàn)榉績(jī)r(jià)過(guò)高很多在觀望，而買(mǎi)房投資的客戶(hù)相對(duì)較多，如果開(kāi)放限購(gòu)，將導(dǎo)致投資者涌入，房?jī)r(jià)越來(lái)越高，真正有需求的人反而更難買(mǎi)房，限購(gòu)的主要目的還是集中在對(duì)于購(gòu)買(mǎi)力的控制上。第二個(gè)原因是一線城市考慮市場(chǎng)化的同時(shí)，還要考慮房地產(chǎn)的分類(lèi)指導(dǎo)原則：房地產(chǎn)是不動(dòng)產(chǎn)，資源不好流動(dòng)，但是人口流動(dòng)性大。這就造成了目前北京的人口眾多，土地資源有限，供求矛盾突出，使得政府必須要對(duì)人口加以控制。

北京限購(gòu)是從各種方面考慮的，房?jī)r(jià)、人口、經(jīng)濟(jì)壓力和培育成熟市場(chǎng)都要過(guò)關(guān)。中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)名譽(yù)副會(huì)長(zhǎng)朱中一也表示過(guò)，一線城市、尤其是北京，并不單單只是市場(chǎng)的問(wèn)題，還要考慮城鎮(zhèn)化改革的整體設(shè)計(jì)和城市規(guī)模。