從土地市場來看，并區(qū)后，原靜安仍然無土地供應，但是原閘北仍然有土地供應，開發(fā)商還會繼續(xù)積極關注這個區(qū)域市場，這個區(qū)域內(nèi)“地王”還會頻出，土地價格出現(xiàn)面粉向面包看齊的現(xiàn)象還會重演。至此，地價進一步推升房價上漲，市場會因此出現(xiàn)價格“泡沫”。因此，雖然并區(qū)有短期利好，但是開發(fā)商拿地仍然需謹慎，否則極有可能陷入市場風險。