喬治棋牌-161宗住地供應(yīng)有了入市時(shí)間表 將分別在4月下旬、7月下旬、10月下旬集中公告

在今年住宅用地“兩集中”供地(即集中發(fā)布出讓公告、集中組織出讓活動(dòng))新政下，濟(jì)南年度供應(yīng)計(jì)劃備受關(guān)注。3月31日，濟(jì)南市自然資源和規(guī)劃局公布市轄區(qū)2021年度住宅用地供應(yīng)計(jì)劃，市本級(jí)商品住宅用地446.67公頃，其中保障性租賃住宅用地大幅增加，全年計(jì)劃供應(yīng)54.33公頃。市場(chǎng)最關(guān)注的“兩集中”供地時(shí)間表同時(shí)公布，年內(nèi)3次集中發(fā)布招拍掛出讓公告的時(shí)間分別為4月下旬、7月下旬、10月下旬。

年度市本級(jí)住地計(jì)劃供應(yīng)595.67公頃

根據(jù)年度住宅用地供應(yīng)計(jì)劃，2021年度住宅用地分為產(chǎn)權(quán)住宅用地、租賃住宅用地和其他住宅用地，市轄區(qū)住宅用地計(jì)劃供應(yīng)863.53公頃。其中，產(chǎn)權(quán)住宅用地647.27公頃，全部為商品住宅用地;租賃住宅用地54.33公頃，全部為保障性租賃住宅用地;其他住宅用地161.93公頃，全部為安置房用地。

據(jù)濟(jì)南市自然資源和規(guī)劃局工作人員介紹，今年按照自然資源部統(tǒng)一要求，產(chǎn)權(quán)住宅用地結(jié)構(gòu)分為商品住宅用地和共有產(chǎn)權(quán)住宅用地，但短期內(nèi)濟(jì)南暫無(wú)共有產(chǎn)權(quán)住宅用地供應(yīng)的打算;至于租賃住房土地供應(yīng)，濟(jì)南作為全國(guó)住房租賃市場(chǎng)試點(diǎn)城市，以保障性租賃住宅用地供應(yīng)為主導(dǎo)，尚不會(huì)供應(yīng)市場(chǎng)化租賃住宅用地。

根據(jù)人口結(jié)構(gòu)情況、居民住宅需求、房地產(chǎn)市場(chǎng)走勢(shì)，濟(jì)南合理確定2021年度計(jì)劃供應(yīng)的住宅用地規(guī)模，市轄區(qū)計(jì)劃供應(yīng)的住宅用地總體上達(dá)到均衡合理布局，有利于促進(jìn)職住平衡。在區(qū)域分布上，市本級(jí)住宅用地計(jì)劃供應(yīng)595.67公頃，其中商品住宅用地446.67公頃，保障性租賃住宅用地54.33公頃，安置房用地94.67公頃。具體為：

歷下區(qū)52.13公頃，市中區(qū)79.07公頃，槐蔭區(qū)61.27公頃，天橋區(qū)59.47公頃，歷城區(qū)129.93公頃，長(zhǎng)清區(qū)62.53公頃，高新區(qū)55.27公頃，先行區(qū)96.00公頃。

市本級(jí)之外四區(qū)住宅用地計(jì)劃供應(yīng)267.86 公頃，其中商品住宅用地200.60公頃，安置房用地67.26公頃，具體為：

萊蕪區(qū)91.75公頃，鋼城區(qū)10.00公頃，章丘區(qū)136.01公頃，濟(jì)陽(yáng)區(qū)30.10公頃。

商品住宅用地供應(yīng)量高于去年實(shí)際成交量

分片區(qū)來(lái)看，市本級(jí)住宅用地共有117宗招拍掛、協(xié)議出讓地塊，既有華山北、濟(jì)鋼片區(qū)等新入市地塊，又有后魏華、濼口二期地塊一、省交運(yùn)地塊等今年正積極推進(jìn)的城市更新、舊改地塊，還有盛福、新東站、北湖、南北康、興隆等成熟片區(qū)地塊。值得注意的是，很多建設(shè)開發(fā)成熟片區(qū)出讓地塊明確了配建租賃住房目標(biāo)，具體是按不小于地上建筑面積10%的比例落實(shí)，據(jù)介紹，雖然市本級(jí)商品住宅用地計(jì)劃供應(yīng)量少于2020年度市本級(jí)計(jì)劃供應(yīng)量，但高于市場(chǎng)實(shí)際成交量。數(shù)據(jù)顯示，2020年濟(jì)南市本級(jí)(含萊蕪區(qū)、鋼城區(qū))共出讓住宅用地100宗、面積約389.83公頃(5847.51畝)，其中商品住宅用地掛牌出讓約355.78公頃(5336.75畝)。一直以來(lái)，歷城區(qū)雖然連續(xù)多年坐穩(wěn)住宅用地供應(yīng)頭把交椅，但2021年計(jì)劃供應(yīng)129.93公頃(約1949畝)，比2020年度有所減少。

161宗住地供應(yīng)有了明確入市時(shí)間表

據(jù)介紹，濟(jì)南市2021年度住宅用地供應(yīng)緊緊圍繞“東強(qiáng)、西興、南美、北起、中優(yōu)”的城市發(fā)展新格局，以打造重點(diǎn)片區(qū)為引領(lǐng)，以統(tǒng)籌規(guī)劃實(shí)施為抓手，吸納各類要素聚集，完善重點(diǎn)片區(qū)功能，切實(shí)發(fā)揮土地資源的基礎(chǔ)性、支撐性作用。

在實(shí)施住宅用地“兩集中”供地新政后，濟(jì)南將嚴(yán)格執(zhí)行住宅用地調(diào)控政策，年內(nèi)3次集中發(fā)布招拍掛出讓公告的時(shí)間分別為4月下旬、7月下旬、10月下旬。在全部161宗地塊供應(yīng)計(jì)劃表中，詳細(xì)公開了宗地坐落、宗地面積、住宅用地類型、供應(yīng)方式、計(jì)劃供應(yīng)時(shí)間和推進(jìn)主體。同時(shí)，15個(gè)供地推進(jìn)主體聯(lián)系電話也對(duì)外公開，供地信息進(jìn)一步透明化。住宅用地供應(yīng)地塊后續(xù)將根據(jù)地塊熟化進(jìn)展及市場(chǎng)需求情況進(jìn)行調(diào)整，具體供應(yīng)地塊、面積、時(shí)間、類型等內(nèi)容皆以正式出讓時(shí)發(fā)布的公告內(nèi)容為準(zhǔn)。

此外，濟(jì)南市自然資源和規(guī)劃局將實(shí)行動(dòng)態(tài)跟蹤檢查，對(duì)供地計(jì)劃完成情況進(jìn)行月調(diào)度、季通報(bào)。對(duì)于時(shí)序進(jìn)度達(dá)不到要求的，在要素配置、土地審批等方面采取相應(yīng)限定措施。

原標(biāo)題：161宗住地供應(yīng)有了入市時(shí)間表 將分別在4月下旬、7月下旬、10月下旬集中公告

值班主任：高原