樂虎國際官方網(wǎng)頁唯一-北京＂南城房姐＂被判無期徒刑！詐騙涉案金額近2億

前些年，在北京南城一帶，有一位在房產(chǎn)交易領(lǐng)域信息靈、房源多的大姐張某。幾年間，很多人都通過她出賣或購買了自己心儀的房子，這也讓她在購房圈子里小有名氣，業(yè)內(nèi)稱為“南城房姐”。

20世紀90年代起，張某受雇于中介公司開始從事二手房交易。后來，熟知房屋交易流程、積累了一定資源的張某離開公司單干，其交易的房產(chǎn)主要分布在北京市豐臺、東城、西城、朝陽等區(qū)域。

據(jù)檢察日報報道，經(jīng)過在二手房交易市場多年的摸爬滾打，張某對房屋買賣方的心態(tài)吃得很透。單干之后，張某先是從房屋中介機構(gòu)獲取二手房房源信息，篩選和鎖定一些業(yè)主比較著急套現(xiàn)的單子，利用賣房人急需現(xiàn)金的心理，低價吃進房產(chǎn)，并安排指標人（即符合北京購房資格的人員）背房（即登記為目標房產(chǎn)所有人），從而持有大量二手房房產(chǎn)。然后，等尋求到愿意出高價買房的人員時，再將手里的房源大幅加價賣出。

例如，張某曾于2018年12月從李某手中以指標人王某某的名義，以398萬元價格購買豐臺區(qū)芳城園二區(qū)某處房產(chǎn)，僅3個月后就以456萬元價格將該房賣給閆某，扣除交易費用后，獲利近50萬元。

倒騰房產(chǎn)暴雷

不過，在北京倒騰房產(chǎn)并不是件易事。由于北京房產(chǎn)價值較大，一套房動輒幾百萬、甚至上千萬，張某僅靠一己之力難以維持充足的資金流來保障房產(chǎn)流轉(zhuǎn)，于是她采取提供高額利息回報的方式，找尋民間提供資金支持。

不過好在張某當(dāng)時已經(jīng)在北京南城一帶小有名氣，一些手里有閑錢的人愿意把錢借給她，從中賺取利息（月息4%左右）。2018年之前，生意較好，張某許諾給金主們的利潤基本都能兌現(xiàn)，但不久，政府就出臺多項房產(chǎn)限購政策，張某的二手房買賣生意逐漸慘淡，高息支付負擔(dān)越來越重。

為了彌補資金缺口，張某便通過允諾更高利息同時將手中房產(chǎn)抵押給出借人的方式來籌集資金，這讓很多人放心地將錢出借給她。值得注意的是，在張某高額利息的承諾下，部分借款人不惜以個人房產(chǎn)作抵押，從銀行或小額貸款公司貸款來借錢給張某。

然而據(jù)法治進行時報道，出借人不知道的是，張某提供的所謂的房本，都是虛假的。而靠這種方式籌措到的資金也大部分被張某用于歸還高額的利息，只有少部分實際用于房屋交易。

和所有借新還舊的資本游戲一樣，在高額還息壓力面前，張某的資金鏈變得越來越緊張，而那些后來借款給張某的人也遲遲收不到當(dāng)初約定的利息收益。

2019年4月，因張某未能按期支付多位金主利息，終致案發(fā)。隨后，因涉嫌詐騙，張某被公安機關(guān)刑事拘留。經(jīng)過初步偵查，涉案金額高達近兩億余元，涉及二手房產(chǎn)約上百處，被騙事主近30名，單個事主實損金額最高的接近6000萬元。

被判無期徒刑

2020年7月13日，北京市檢察院第二分院以涉嫌詐騙罪對張某提起公訴。據(jù)了解，該案移送審查起訴時卷宗有38冊，退補期間檢察機關(guān)引導(dǎo)公安機關(guān)偵查，公安機關(guān)二次補充偵查重報，新增補查卷宗81冊，卷宗材料總頁數(shù)高達2萬余頁。

檢察機關(guān)最終認定張某涉嫌詐騙被害人7名、犯罪金額1.1億余元。

在大量客觀證據(jù)面前，張某供認，因2018年二手房交易市場不景氣，她于2018年6月向事主提出了可使事主收益更高的合伙模式，所得錢款多用于借新還舊或支付高息，真實存在的二手房交易所占比例較小。隨后，辦案組向張某詳細講解了認罪認罰從寬制度的規(guī)定，并聯(lián)系其辯護人轉(zhuǎn)達了家人對其的關(guān)懷和希望，張某最終表示自愿認罪認罰。但由于張某騙來的錢款用于借新還舊或支付高息，未能對事主進行任何賠償，也未能與事主達成諒解，因此檢察機關(guān)向法院提出建議判處其無期徒刑，剝奪政治權(quán)利終身，并處沒收個人全部財產(chǎn)的量刑建議。對此，張某表示接受，并表示會積極接受改造。

據(jù)檢察日報報道，張某被起訴后，檢察機關(guān)又追加起訴了4起犯罪事實，增加了近1000萬元的犯罪金額。

2020年11月24日，本案在北京市第二中級法院開庭審理。2021年1月29日，北京市第二中級法院采納檢察機關(guān)的量刑建議，以詐騙罪、貸款詐騙罪判處張某無期徒刑，剝奪政治權(quán)利終身，并處沒收個人全部財產(chǎn)。

“該案暴露出，在多重限購政策之下，仍有個別人員覬覦北京房屋買賣交易市場背后的巨大利潤，竭力鉆營政策漏洞，妄圖操控二手房源，謀求高額利潤，我們需要多措并舉來確保‘房住不炒’。這起案子，也很典型地體現(xiàn)出了北京房屋交易中的一些問題。”承辦案件的北京市檢察院第二分院第一檢察部檢察官陸昊在接受采訪時說。

來源：每日經(jīng)濟新聞