樂虎國際官方網(wǎng)頁唯一-北京＂南城房姐＂被判無期徒刑！詐騙涉案金額近2億

前些年，在北京南城一帶，有一位在房產(chǎn)交易領(lǐng)域信息靈、房源多的大姐張某。幾年間，很多人都通過她出賣或購買了自己心儀的房子，這也讓她在購房圈子里小有名氣，業(yè)內(nèi)稱為“南城房姐”。

20世紀(jì)90年代起，張某受雇于中介公司開始從事二手房交易。后來，熟知房屋交易流程、積累了一定資源的張某離開公司單干，其交易的房產(chǎn)主要分布在北京市豐臺(tái)、東城、西城、朝陽等區(qū)域。

據(jù)檢察日?qǐng)?bào)報(bào)道，經(jīng)過在二手房交易市場(chǎng)多年的摸爬滾打，張某對(duì)房屋買賣方的心態(tài)吃得很透。單干之后，張某先是從房屋中介機(jī)構(gòu)獲取二手房房源信息，篩選和鎖定一些業(yè)主比較著急套現(xiàn)的單子，利用賣房人急需現(xiàn)金的心理，低價(jià)吃進(jìn)房產(chǎn)，并安排指標(biāo)人（即符合北京購房資格的人員）背房（即登記為目標(biāo)房產(chǎn)所有人），從而持有大量二手房房產(chǎn)。然后，等尋求到愿意出高價(jià)買房的人員時(shí)，再將手里的房源大幅加價(jià)賣出。

例如，張某曾于2018年12月從李某手中以指標(biāo)人王某某的名義，以398萬元價(jià)格購買豐臺(tái)區(qū)芳城園二區(qū)某處房產(chǎn)，僅3個(gè)月后就以456萬元價(jià)格將該房賣給閆某，扣除交易費(fèi)用后，獲利近50萬元。

倒騰房產(chǎn)暴雷

不過，在北京倒騰房產(chǎn)并不是件易事。由于北京房產(chǎn)價(jià)值較大，一套房動(dòng)輒幾百萬、甚至上千萬，張某僅靠一己之力難以維持充足的資金流來保障房產(chǎn)流轉(zhuǎn)，于是她采取提供高額利息回報(bào)的方式，找尋民間提供資金支持。

不過好在張某當(dāng)時(shí)已經(jīng)在北京南城一帶小有名氣，一些手里有閑錢的人愿意把錢借給她，從中賺取利息（月息4%左右）。2018年之前，生意較好，張某許諾給金主們的利潤基本都能兌現(xiàn)，但不久，政府就出臺(tái)多項(xiàng)房產(chǎn)限購政策，張某的二手房買賣生意逐漸慘淡，高息支付負(fù)擔(dān)越來越重。

為了彌補(bǔ)資金缺口，張某便通過允諾更高利息同時(shí)將手中房產(chǎn)抵押給出借人的方式來籌集資金，這讓很多人放心地將錢出借給她。值得注意的是，在張某高額利息的承諾下，部分借款人不惜以個(gè)人房產(chǎn)作抵押，從銀行或小額貸款公司貸款來借錢給張某。

然而據(jù)法治進(jìn)行時(shí)報(bào)道，出借人不知道的是，張某提供的所謂的房本，都是虛假的。而靠這種方式籌措到的資金也大部分被張某用于歸還高額的利息，只有少部分實(shí)際用于房屋交易。

和所有借新還舊的資本游戲一樣，在高額還息壓力面前，張某的資金鏈變得越來越緊張，而那些后來借款給張某的人也遲遲收不到當(dāng)初約定的利息收益。

2019年4月，因張某未能按期支付多位金主利息，終致案發(fā)。隨后，因涉嫌詐騙，張某被公安機(jī)關(guān)刑事拘留。經(jīng)過初步偵查，涉案金額高達(dá)近兩億余元，涉及二手房產(chǎn)約上百處，被騙事主近30名，單個(gè)事主實(shí)損金額最高的接近6000萬元。

被判無期徒刑

2020年7月13日，北京市檢察院第二分院以涉嫌詐騙罪對(duì)張某提起公訴。據(jù)了解，該案移送審查起訴時(shí)卷宗有38冊(cè)，退補(bǔ)期間檢察機(jī)關(guān)引導(dǎo)公安機(jī)關(guān)偵查，公安機(jī)關(guān)二次補(bǔ)充偵查重報(bào)，新增補(bǔ)查卷宗81冊(cè)，卷宗材料總頁數(shù)高達(dá)2萬余頁。

檢察機(jī)關(guān)最終認(rèn)定張某涉嫌詐騙被害人7名、犯罪金額1.1億余元。

在大量客觀證據(jù)面前，張某供認(rèn)，因2018年二手房交易市場(chǎng)不景氣，她于2018年6月向事主提出了可使事主收益更高的合伙模式，所得錢款多用于借新還舊或支付高息，真實(shí)存在的二手房交易所占比例較小。隨后，辦案組向張某詳細(xì)講解了認(rèn)罪認(rèn)罰從寬制度的規(guī)定，并聯(lián)系其辯護(hù)人轉(zhuǎn)達(dá)了家人對(duì)其的關(guān)懷和希望，張某最終表示自愿認(rèn)罪認(rèn)罰。但由于張某騙來的錢款用于借新還舊或支付高息，未能對(duì)事主進(jìn)行任何賠償，也未能與事主達(dá)成諒解，因此檢察機(jī)關(guān)向法院提出建議判處其無期徒刑，剝奪政治權(quán)利終身，并處沒收個(gè)人全部財(cái)產(chǎn)的量刑建議。對(duì)此，張某表示接受，并表示會(huì)積極接受改造。

據(jù)檢察日?qǐng)?bào)報(bào)道，張某被起訴后，檢察機(jī)關(guān)又追加起訴了4起犯罪事實(shí)，增加了近1000萬元的犯罪金額。

2020年11月24日，本案在北京市第二中級(jí)法院開庭審理。2021年1月29日，北京市第二中級(jí)法院采納檢察機(jī)關(guān)的量刑建議，以詐騙罪、貸款詐騙罪判處張某無期徒刑，剝奪政治權(quán)利終身，并處沒收個(gè)人全部財(cái)產(chǎn)。

“該案暴露出，在多重限購政策之下，仍有個(gè)別人員覬覦北京房屋買賣交易市場(chǎng)背后的巨大利潤，竭力鉆營政策漏洞，妄圖操控二手房源，謀求高額利潤，我們需要多措并舉來確保‘房住不炒’。這起案子，也很典型地體現(xiàn)出了北京房屋交易中的一些問題。”承辦案件的北京市檢察院第二分院第一檢察部檢察官陸昊在接受采訪時(shí)說。

來源：每日經(jīng)濟(jì)新聞