視訊app-北京圍繞“四個中心”打造中國城市發(fā)展樣本~

“十四五”開局起步，北京冬奧會如約走來。未來一年內，世界的目光將再次聚焦北京。錨定“國際一流的和諧宜居之都”的建設目標，北京在城市規(guī)劃建設、招商引資、產(chǎn)業(yè)定位升級、樓宇經(jīng)濟升值保障、營商環(huán)境優(yōu)化等方面正在打造中國城市發(fā)展樣本。

資料圖 陳風檁攝

一場由仲量聯(lián)行主辦、多位業(yè)內“大咖”參加的在線談話節(jié)目日前上線，暢談重塑城市格局的未來機遇，并圍繞北京作為“政治中心、文化中心、國際交往中心、科技創(chuàng)新中心”的城市定位及未來商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展展開了四場討論

北京市建筑設計研究院有限公司總建筑師吳晨、WeWork中國北方區(qū)總經(jīng)理全斌、清華大學文創(chuàng)院副院長張錚、北京新航城控股有限公司副總經(jīng)理廖自涵、CallisonRTKL北京辦公室總經(jīng)理劉嚴、36氪基金創(chuàng)始合伙人趙甜、融科物業(yè)投資有限公司總經(jīng)理楊海峰。

仲量聯(lián)行華北區(qū)董事總經(jīng)理張瑩表示：“作為地產(chǎn)行業(yè)從業(yè)者，我親歷北京城市面貌的巨大變化，而未來隨著‘四個中心’的功能的不斷提升，北京這座老城還將帶給我們更多驚喜。”

“作為首都，我們當然要以首善之區(qū)的視角和標準來看待北京的城市建設與發(fā)展。”仲量聯(lián)行華北區(qū)研究部總監(jiān)米陽表示：“無論是政治、文化、對外交往還是科技領域，北京都在歷史傳承與吸納創(chuàng)新中不斷提升自己這張‘名片’，通過功能的轉變?yōu)榘傩罩\福祉、為企業(yè)營造更好的環(huán)境，也推動著中國在世界舞臺上引領更多創(chuàng)新。”

2017年9月發(fā)布的《北京城市總體規(guī)劃（2016年-2035年）》在第一章第一節(jié)就明確指出了北京的戰(zhàn)略定位，首當其沖的就是“政治中心”。北京市建筑設計研究院有限公司總建筑師吳晨認為，作為城市更新的高級階段，首都北京理應率先推動城市復興計劃，在追求高質量發(fā)展的道路上樹立城市格局建設的更高標準，這不僅是首都實現(xiàn)“四個中心”功能的必由之路，也是北京掌握更多國際話語權，在醫(yī)藥、公共衛(wèi)生、科創(chuàng)等更多領域承擔大國責任的得益之舉。

作為全國文化中心，打造當世的中華文化高地是北京不可推卸的責任。在清華大學文創(chuàng)院副院長張錚看來，除了厚重、恢弘、綿延三千年的歷史，北京的文化中心定位更體現(xiàn)在文化產(chǎn)業(yè)從業(yè)人口數(shù)量大，文化產(chǎn)業(yè)增加值GDP占比高，文化消費潛力旺盛、樣式多元等方面。同時，北京作為移民城市的本質，也使得其能夠讓全國、乃至全球文化實現(xiàn)跨界混搭，從而產(chǎn)生新的文化形態(tài)。

WeWork中國北方區(qū)總經(jīng)理全斌作為北京文化中心建設的深度參與者之一。他認為，在當今社會，人們大部分的時間是在工作場景中，因此很大一部分文化傳承的載體是企業(yè)，在某種程度上企業(yè)文化也參與了北京城市文化的構成。如何在不破壞歷史風貌的基礎上融入現(xiàn)代企業(yè)特色，是老城改造的重要議題。而作為企業(yè)，也應關注如何在實體空間里融入社群概念，并助力多元文化的傳承與傳播。

資料圖 楊建國攝

在新冠病毒肺炎疫情爆發(fā)前，北京各種外事交流活動和大型國際會議、展覽頻密，而“交往”與“交流”一字之差，折射出國家對北京在國際舞臺發(fā)揮更大作用的厚望。與“交流”相比，“交往”顯然在時間跨度和溝通深度上更勝一籌。北京新航城控股有限公司副總經(jīng)理廖自涵認為，直觀來看，國際化城市的特點是宗教場所和各地餐飲的薈萃和雜糅。而更深一層，則是法律、翻譯、信息、醫(yī)療、教育等服務業(yè)的對外開放和品質提升。目前北京正在致力于國家服務業(yè)擴大開放綜合示范區(qū)的建設，正是為了夯實國際交往中心的定位。

“單向的溝通不叫交往，有來有往才是交往。”CallisonRTKL北京辦公室總經(jīng)理劉嚴對李從越的講述感同身受：“隨著國內基礎設施和服務水平的提升，北京的國際交往職能確實體現(xiàn)在中國人看國外的視角已經(jīng)逐漸從仰視轉為平視了。我們也在不斷摸索中國市場的特色經(jīng)驗，尤其是在商業(yè)綜合體設計方面，我們甚至已經(jīng)開始反哺國外同行。”

“我做投資20年了，這20年我往哪里飛的多，基本上就是表示哪里的資本和產(chǎn)業(yè)交融的勢頭最好。”現(xiàn)居上海張江的36氪基金創(chuàng)始合伙人趙甜表示，北京科研文化和技術產(chǎn)業(yè)轉化使其深埋創(chuàng)業(yè)和創(chuàng)新的基因，也是創(chuàng)投機構發(fā)展和培養(yǎng)獨角獸企業(yè)的沃土。

“技術解決實際問題的途徑就是產(chǎn)業(yè)化，而北京是最適合產(chǎn)學研聯(lián)動的區(qū)域。隨著北京在建設為世界創(chuàng)新樞紐城市的道路上不斷發(fā)展，科技也將為房地產(chǎn)行業(yè)帶來更大的變革。”融科物業(yè)投資有限公司總經(jīng)理楊海峰說：“作為樓宇運營服務商，我相信物聯(lián)網(wǎng)、AI技術將有著長足的發(fā)展，不僅通過精細化數(shù)據(jù)利好樓宇經(jīng)濟，還將充分助力全球節(jié)能降碳，實現(xiàn)建筑的可持續(xù)發(fā)展。”

“從商業(yè)地產(chǎn)的角度來講，從最初微軟、思科、 EMC等外國IT企業(yè)進駐中關村，到最近幾年以字節(jié)跳動、華為為代表的中國科技企業(yè)不斷承租、擴張，去化辦公樓宇的面積，在全國范圍內，北京都是首屈一指的科創(chuàng)公司匯聚之地。”仲量聯(lián)行華北區(qū)董事總經(jīng)理張瑩表示，創(chuàng)新科技也在影響和重塑傳統(tǒng)的房地產(chǎn)行業(yè)。作為全國科技創(chuàng)新中心，北京也有望成功中國乃至全球房地產(chǎn)科技的中心城市，而作為房地產(chǎn)科技領域的先行者。