視訊app-北京圍繞“四個(gè)中心”打造中國(guó)城市發(fā)展樣本~

“十四五”開局起步，北京冬奧會(huì)如約走來。未來一年內(nèi)，世界的目光將再次聚焦北京。錨定“國(guó)際一流的和諧宜居之都”的建設(shè)目標(biāo)，北京在城市規(guī)劃建設(shè)、招商引資、產(chǎn)業(yè)定位升級(jí)、樓宇經(jīng)濟(jì)升值保障、營(yíng)商環(huán)境優(yōu)化等方面正在打造中國(guó)城市發(fā)展樣本。

資料圖 陳風(fēng)檁攝

一場(chǎng)由仲量聯(lián)行主辦、多位業(yè)內(nèi)“大咖”參加的在線談話節(jié)目日前上線，暢談重塑城市格局的未來機(jī)遇，并圍繞北京作為“政治中心、文化中心、國(guó)際交往中心、科技創(chuàng)新中心”的城市定位及未來商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展展開了四場(chǎng)討論

北京市建筑設(shè)計(jì)研究院有限公司總建筑師吳晨、WeWork中國(guó)北方區(qū)總經(jīng)理全斌、清華大學(xué)文創(chuàng)院副院長(zhǎng)張錚、北京新航城控股有限公司副總經(jīng)理廖自涵、CallisonRTKL北京辦公室總經(jīng)理劉嚴(yán)、36氪基金創(chuàng)始合伙人趙甜、融科物業(yè)投資有限公司總經(jīng)理?xiàng)詈７濉?/p>

仲量聯(lián)行華北區(qū)董事總經(jīng)理張瑩表示：“作為地產(chǎn)行業(yè)從業(yè)者，我親歷北京城市面貌的巨大變化，而未來隨著‘四個(gè)中心’的功能的不斷提升，北京這座老城還將帶給我們更多驚喜。”

“作為首都，我們當(dāng)然要以首善之區(qū)的視角和標(biāo)準(zhǔn)來看待北京的城市建設(shè)與發(fā)展。”仲量聯(lián)行華北區(qū)研究部總監(jiān)米陽表示：“無論是政治、文化、對(duì)外交往還是科技領(lǐng)域，北京都在歷史傳承與吸納創(chuàng)新中不斷提升自己這張‘名片’，通過功能的轉(zhuǎn)變?yōu)榘傩罩\福祉、為企業(yè)營(yíng)造更好的環(huán)境，也推動(dòng)著中國(guó)在世界舞臺(tái)上引領(lǐng)更多創(chuàng)新。”

2017年9月發(fā)布的《北京城市總體規(guī)劃（2016年-2035年）》在第一章第一節(jié)就明確指出了北京的戰(zhàn)略定位，首當(dāng)其沖的就是“政治中心”。北京市建筑設(shè)計(jì)研究院有限公司總建筑師吳晨認(rèn)為，作為城市更新的高級(jí)階段，首都北京理應(yīng)率先推動(dòng)城市復(fù)興計(jì)劃，在追求高質(zhì)量發(fā)展的道路上樹立城市格局建設(shè)的更高標(biāo)準(zhǔn)，這不僅是首都實(shí)現(xiàn)“四個(gè)中心”功能的必由之路，也是北京掌握更多國(guó)際話語權(quán)，在醫(yī)藥、公共衛(wèi)生、科創(chuàng)等更多領(lǐng)域承擔(dān)大國(guó)責(zé)任的得益之舉。

作為全國(guó)文化中心，打造當(dāng)世的中華文化高地是北京不可推卸的責(zé)任。在清華大學(xué)文創(chuàng)院副院長(zhǎng)張錚看來，除了厚重、恢弘、綿延三千年的歷史，北京的文化中心定位更體現(xiàn)在文化產(chǎn)業(yè)從業(yè)人口數(shù)量大，文化產(chǎn)業(yè)增加值GDP占比高，文化消費(fèi)潛力旺盛、樣式多元等方面。同時(shí)，北京作為移民城市的本質(zhì)，也使得其能夠讓全國(guó)、乃至全球文化實(shí)現(xiàn)跨界混搭，從而產(chǎn)生新的文化形態(tài)。

WeWork中國(guó)北方區(qū)總經(jīng)理全斌作為北京文化中心建設(shè)的深度參與者之一。他認(rèn)為，在當(dāng)今社會(huì)，人們大部分的時(shí)間是在工作場(chǎng)景中，因此很大一部分文化傳承的載體是企業(yè)，在某種程度上企業(yè)文化也參與了北京城市文化的構(gòu)成。如何在不破壞歷史風(fēng)貌的基礎(chǔ)上融入現(xiàn)代企業(yè)特色，是老城改造的重要議題。而作為企業(yè)，也應(yīng)關(guān)注如何在實(shí)體空間里融入社群概念，并助力多元文化的傳承與傳播。

資料圖 楊建國(guó)攝

在新冠病毒肺炎疫情爆發(fā)前，北京各種外事交流活動(dòng)和大型國(guó)際會(huì)議、展覽頻密，而“交往”與“交流”一字之差，折射出國(guó)家對(duì)北京在國(guó)際舞臺(tái)發(fā)揮更大作用的厚望。與“交流”相比，“交往”顯然在時(shí)間跨度和溝通深度上更勝一籌。北京新航城控股有限公司副總經(jīng)理廖自涵認(rèn)為，直觀來看，國(guó)際化城市的特點(diǎn)是宗教場(chǎng)所和各地餐飲的薈萃和雜糅。而更深一層，則是法律、翻譯、信息、醫(yī)療、教育等服務(wù)業(yè)的對(duì)外開放和品質(zhì)提升。目前北京正在致力于國(guó)家服務(wù)業(yè)擴(kuò)大開放綜合示范區(qū)的建設(shè)，正是為了夯實(shí)國(guó)際交往中心的定位。

“單向的溝通不叫交往，有來有往才是交往。”CallisonRTKL北京辦公室總經(jīng)理劉嚴(yán)對(duì)李從越的講述感同身受：“隨著國(guó)內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施和服務(wù)水平的提升，北京的國(guó)際交往職能確實(shí)體現(xiàn)在中國(guó)人看國(guó)外的視角已經(jīng)逐漸從仰視轉(zhuǎn)為平視了。我們也在不斷摸索中國(guó)市場(chǎng)的特色經(jīng)驗(yàn)，尤其是在商業(yè)綜合體設(shè)計(jì)方面，我們甚至已經(jīng)開始反哺國(guó)外同行。”

“我做投資20年了，這20年我往哪里飛的多，基本上就是表示哪里的資本和產(chǎn)業(yè)交融的勢(shì)頭最好。”現(xiàn)居上海張江的36氪基金創(chuàng)始合伙人趙甜表示，北京科研文化和技術(shù)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)化使其深埋創(chuàng)業(yè)和創(chuàng)新的基因，也是創(chuàng)投機(jī)構(gòu)發(fā)展和培養(yǎng)獨(dú)角獸企業(yè)的沃土。

“技術(shù)解決實(shí)際問題的途徑就是產(chǎn)業(yè)化，而北京是最適合產(chǎn)學(xué)研聯(lián)動(dòng)的區(qū)域。隨著北京在建設(shè)為世界創(chuàng)新樞紐城市的道路上不斷發(fā)展，科技也將為房地產(chǎn)行業(yè)帶來更大的變革。”融科物業(yè)投資有限公司總經(jīng)理?xiàng)詈７逭f：“作為樓宇運(yùn)營(yíng)服務(wù)商，我相信物聯(lián)網(wǎng)、AI技術(shù)將有著長(zhǎng)足的發(fā)展，不僅通過精細(xì)化數(shù)據(jù)利好樓宇經(jīng)濟(jì)，還將充分助力全球節(jié)能降碳，實(shí)現(xiàn)建筑的可持續(xù)發(fā)展。”

“從商業(yè)地產(chǎn)的角度來講，從最初微軟、思科、 EMC等外國(guó)IT企業(yè)進(jìn)駐中關(guān)村，到最近幾年以字節(jié)跳動(dòng)、華為為代表的中國(guó)科技企業(yè)不斷承租、擴(kuò)張，去化辦公樓宇的面積，在全國(guó)范圍內(nèi)，北京都是首屈一指的科創(chuàng)公司匯聚之地。”仲量聯(lián)行華北區(qū)董事總經(jīng)理張瑩表示，創(chuàng)新科技也在影響和重塑傳統(tǒng)的房地產(chǎn)行業(yè)。作為全國(guó)科技創(chuàng)新中心，北京也有望成功中國(guó)乃至全球房地產(chǎn)科技的中心城市，而作為房地產(chǎn)科技領(lǐng)域的先行者。