www.js1388-男子離婚330萬元房產(chǎn)僅得2.8萬元：沒有家暴，更沒有出軌！

沒有家暴，沒有出軌，只是和平分手，小麗和阿強(qiáng)在離婚分割市值330萬元房產(chǎn)時(shí)，阿強(qiáng)最終只分得2.8萬余元，這是為何?近日，上海市第一中級(jí)人民法院(以下簡(jiǎn)稱上海一中院)審結(jié)了這起離婚糾紛案。案件：離婚后對(duì)共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割2015年，小麗和阿強(qiáng)婚后不久購置了一處房產(chǎn)作為婚房，當(dāng)時(shí)房屋總價(jià)170余萬元，其中首付100余萬元由小麗的母親出資，剩下70余萬元?jiǎng)t由小麗和阿強(qiáng)共同申請(qǐng)公積金貸款進(jìn)行支付。

辦理房屋登記時(shí)，產(chǎn)權(quán)登記在了小麗和阿強(qiáng)名下，之后便是兩人共同償還貸款。

婚后三年，小麗和阿強(qiáng)的感情漸漸出了狀況，常常因家庭瑣事產(chǎn)生矛盾，直至2018年阿強(qiáng)搬離了這套房屋，兩人自此開始分居生活。

2020年，小麗向法院提起訴訟，要求判兩人離婚，并對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)依法進(jìn)行分割。

一審：阿強(qiáng)應(yīng)得50萬元小麗曾向法院提起訴訟要求離婚，法院判決不予離婚后，兩人的關(guān)系并沒有得到改善，且目前二人分居已滿兩年，便支持了小麗的離婚訴求。

對(duì)于兩人共有的這套房產(chǎn)，經(jīng)查實(shí)，現(xiàn)市值330萬元，剩余貸款金額50余萬元，且當(dāng)年兩人將產(chǎn)權(quán)登記為按份共有，小麗占99%的份額，阿強(qiáng)占1%的份額。

一審法院認(rèn)為這套房屋的房款由100余萬元首付款和70余萬元貸款組成，在小麗母親出資占一半多比例情況下，阿強(qiáng)僅分割房屋1%，與其對(duì)房屋貢獻(xiàn)嚴(yán)重不符，有失公允，遂以房屋產(chǎn)權(quán)登記為基礎(chǔ)，綜合考慮小麗、阿強(qiáng)對(duì)房屋的貢獻(xiàn)，照顧女方原則等因素，判令這套房屋歸小麗所有。

在扣除目前剩余貸款后，小麗支付阿強(qiáng)房屋折價(jià)款共計(jì)50萬元。小麗不服，向上海一中院提出上訴。

二審中，小麗主張，房屋產(chǎn)權(quán)登記為夫妻二人按份共有，是他們對(duì)共同財(cái)產(chǎn)的約定，離婚分割財(cái)產(chǎn)應(yīng)當(dāng)依約定按份處置。這份約定是兩人真實(shí)意思表示，是合法有效的。

但，阿強(qiáng)卻認(rèn)為，當(dāng)時(shí)兩人按份共有是以婚姻關(guān)系維系為前提的，是為了安撫小麗的父母，并不是自己的真實(shí)意思表示，不動(dòng)產(chǎn)登記簿不是夫妻財(cái)產(chǎn)約定協(xié)議，故要求維持一審判決。

二審：按產(chǎn)權(quán)登記比例分割房屋上海一中院經(jīng)審理后認(rèn)為：這套房屋是小麗和阿強(qiáng)婚后購買的，且作了按份共有的產(chǎn)權(quán)登記，由此可見，二人對(duì)這套房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬達(dá)成了按各自比例共同共有的協(xié)議。上述房產(chǎn)登記是雙方真實(shí)意思表示，符合有關(guān)夫妻財(cái)產(chǎn)分別制的規(guī)定，對(duì)雙方均具有約束力，應(yīng)按照此項(xiàng)約定執(zhí)行，且民事主體遵循誠(chéng)信原則，秉持誠(chéng)實(shí)，恪守承諾，才屬公允。

因此，對(duì)這套房屋的分割，不應(yīng)當(dāng)違背二人產(chǎn)權(quán)登記時(shí)自愿達(dá)成的共同協(xié)議，應(yīng)當(dāng)以按份共有比例依法進(jìn)行分割。

最終，上海一中院判決小麗和阿強(qiáng)離婚，房屋歸小麗所有。在扣除目前剩余貸款后，改判小麗支付阿強(qiáng)房屋折價(jià)款2.8萬余元，剩余貸款由小麗歸還。

上海一中院少年家事庭副庭長(zhǎng)、本案主審法官王列賓指出，《民法典》第一千零六十五條規(guī)定，男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。

約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式，夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定，對(duì)雙方具有法律約束力。

夫妻約定財(cái)產(chǎn)制，是指法律允許夫妻雙方用協(xié)議的方式，將某項(xiàng)或者某些財(cái)產(chǎn)確定為一方所有或雙方分別所有的制度。約定一經(jīng)生效，夫妻雙方即應(yīng)按約定的內(nèi)容享受權(quán)利，承擔(dān)義務(wù)。

本案中雙方在房屋產(chǎn)權(quán)登記時(shí)按份共有，這項(xiàng)約定合法有效，故依據(jù)民事主體應(yīng)遵循自愿原則的民法基本原則，改判按產(chǎn)權(quán)登記比例分割房屋。

(以上所涉人名均為化名)

原標(biāo)題：離婚分割330萬元房產(chǎn)，男方為何只能分得2.8萬元？

值班主任：李歡