籃球比分網(wǎng)直播-土地證和房產(chǎn)證的區(qū)別 土地證和房產(chǎn)證的關(guān)系

很多人一直都以為土地證的功能是一樣的，其實(shí)不然，土地證可以證明這塊土地你可以使用，房產(chǎn)證是證明房子的所有權(quán)。雖然部分城市已經(jīng)是房地合發(fā)一證，但二者還是有很大區(qū)別的，但二者又有著密不可分的關(guān)系。今天小編就針對(duì)土地證和房產(chǎn)證的區(qū)別及土地證和房產(chǎn)證的關(guān)系為大家講解：

土地證和房產(chǎn)證的區(qū)別

1、土地證：是指對(duì)個(gè)人取得的“國(guó)有土地使用房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，所購(gòu)商品房應(yīng)具備“國(guó)有土地使用權(quán)證”和“有權(quán)證》，是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。

有部分城市實(shí)施房地合一發(fā)證，即房產(chǎn)證與土地證合并頒發(fā)一張證。

房屋所有權(quán)證(即房產(chǎn)證)是你擁有房屋所有權(quán)的證明，憑房屋所有權(quán)證和國(guó)有土地使用證可以對(duì)房屋行使買賣、贈(zèng)與、出租、抵押等權(quán)利。

土地證只是證明你的房屋擁有合法的土地使用權(quán)，如果是國(guó)有土地使用證，那么其上的房屋可以進(jìn)行買賣、贈(zèng)與、抵押、出租等；如果是集體土地(或宅基地)，那么其上的房屋就不能抵押，買賣、贈(zèng)與也需要得到村鎮(zhèn)相關(guān)部門的同意方可辦理。

我國(guó)的土地所有權(quán)只有兩個(gè)：一是城鎮(zhèn)土地國(guó)家所有，二是鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地村民集體所有。因此，任何單位不能單獨(dú)買賣土地所有權(quán)，可以通過(guò)出讓、劃撥、租賃等方式取得土地使用權(quán)，土地使用權(quán)也不能單獨(dú)轉(zhuǎn)讓，當(dāng)土地上的房屋轉(zhuǎn)移、抵押時(shí)，其附屬的土地使用權(quán)也隨之轉(zhuǎn)移、抵押。

土地證和房產(chǎn)證的關(guān)系

1、根據(jù)法律規(guī)定，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，其地上建筑物、其他附著物的所有權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓，土地使用者轉(zhuǎn)讓地上建筑物、其他附著物的所有權(quán)時(shí)，其使用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)也隨之轉(zhuǎn)讓。房產(chǎn)證和土地證密不可分。

2、從法律角度來(lái)講，房產(chǎn)證和土地證是房主擁有該房產(chǎn)以及土地使用權(quán)的證明，兩者是密不可分的，沒(méi)有土地證，就意味著房主不具備對(duì)該土地的使用權(quán)，那么在該土地被被人侵占的時(shí)候，無(wú)法維護(hù)自己的合法權(quán)益。

以上就是關(guān)于土地證和房產(chǎn)證的區(qū)別及土地證和房產(chǎn)證的關(guān)系的介紹了。有土地證可以對(duì)這塊土地進(jìn)行買賣，如果沒(méi)有房產(chǎn)證只有土地證，對(duì)這塊土地上的房屋卻沒(méi)有買賣的權(quán)利。所以說(shuō)這二者又區(qū)別，卻又密不可分，進(jìn)行房屋買賣的時(shí)候，不僅要有房產(chǎn)證還要有土地證，相信通過(guò)今天的介紹后，大家對(duì)土地證和房產(chǎn)證有了更進(jìn)一步的了解。

（華龍網(wǎng)綜合）

512869052021-03-24 05:25:00:0土地證和房產(chǎn)證的區(qū)別 土地證和房產(chǎn)證的關(guān)系土地,土地證,房產(chǎn)證,使用權(quán),所有權(quán)8220601滾動(dòng)新聞房產(chǎn)頻道

http://i1.cqnews.net/house/2021-03/24/f3339a57-de79-4c5b-a36b-7f0572585154.jpg

http://i2.cqnews.net/house/2021-03/24/f3339a57-de79-4c5b-a36b-7f0572585154.jpg

http://i3.cqnews.net/house/2021-03/24/f3339a57-de79-4c5b-a36b-7f0572585154.jpg

http://i4.cqnews.net/house/2021-03/24/f3339a57-de79-4c5b-a36b-7f0572585154.jpghttp://house.cqnews.net/html/2021-03/24/content_51286905.htmlnull華龍網(wǎng)-新重慶客戶端很多人一直都以為土地證的功能是一樣的，其實(shí)不然，土地證可以證明這塊土地你可以使用，房產(chǎn)證是證明房子的所有權(quán)。雖然部分城市已經(jīng)是房地合發(fā)一證，但二者還是有很大區(qū)別的，但二者又有著密不可分的關(guān)系。今天小編就針對(duì)土地證和房產(chǎn)證的區(qū)別及土地證和房產(chǎn)證的關(guān)系為大家講解：1/enpproperty-->

親愛(ài)的用戶，“重慶”客戶端現(xiàn)已正式改版升級(jí)為“新重慶”客戶端。為不影響后續(xù)使用，請(qǐng)掃描上方二維碼，及時(shí)下載新版本。更優(yōu)質(zhì)的內(nèi)容，更便捷的體驗(yàn)，我們?cè)凇靶轮貞c”等你！