上海在膨脹，“這個(gè)區(qū)”的房?jī)r(jià)

首套房的首付調(diào)整至35%。

到了2016年年底，花橋房?jī)r(jià)翻倍，比如嘉寶夢(mèng)之城，2016年2月單價(jià)是8900元，到年底接近2萬(wàn)。

過(guò)去十年來(lái)，環(huán)一線所有的城市中，只有昆山融入一線城市是最徹底的，也只有昆山真正實(shí)現(xiàn)了跨省一體化發(fā)展。

上海地鐵11號(hào)線就是最大的“功臣”。

8年以來(lái)，這條地鐵讓昆山花橋變成了上海獨(dú)一無(wú)二的“睡城”，滬昆城市的交界處，也早已建成了區(qū)已經(jīng)練成了片，國(guó)道公路跨省收費(fèi)也早已取消，分不清界限了。

這條全世界單線里程最長(zhǎng)的跨省鐵路，不僅僅是從通勤時(shí)間上消除了兩個(gè)區(qū)域的隔閡，甚至從心理上，也直接讓大家默認(rèn)為花橋已經(jīng)變成了上海的一個(gè)區(qū)。

為什么上海的房?jī)r(jià)輻射每次輪動(dòng)的首站都是花橋。

因?yàn)楫?dāng)你坐著11號(hào)線來(lái)上海上班時(shí)，你周邊的朋友同事都在談?wù)撝虾５姆績(jī)r(jià)。

因?yàn)楫?dāng)你住在花橋，周末你會(huì)開(kāi)車(chē)十分鐘約上三五好友一起去安亭的嘉亭薈逛街購(gòu)物，也會(huì)感受到上海市場(chǎng)的冷暖。

因?yàn)橘I(mǎi)房在花橋的很多人，有些業(yè)主就是上海人，有些是把自己的父母放在了花橋，周末會(huì)去看看自己的父母。

所有的這一切，都讓花橋與上海緊密相連，唇齒相依。

根據(jù)澎湃的新聞報(bào)道，花橋的某個(gè)社區(qū)中，7000多套住宅中竟然有2000多套是上海戶籍，占比達(dá)到了3成。

所謂的城市連接和聯(lián)動(dòng)，不就是這樣，先是地理位置相鄰，然后軌交相通，產(chǎn)業(yè)互融，人口互通，慢慢就吸收成為大城市的一部分。

超過(guò)了青浦、臨港、南橋、金山這幾個(gè)上海的郊區(qū)新城，僅次于嘉定、松江，排名第三。

這說(shuō)明，大量在上海市區(qū)就業(yè)的人口，選擇了花橋作為首選的居住地。

原因很簡(jiǎn)單，花橋是以“人民廣場(chǎng)”為起點(diǎn)的地鐵90分鐘通勤圈內(nèi)，商品房房?jī)r(jià)最便宜的。

很多都是普羅大眾，哪有那么多有錢(qián)人可以買(mǎi)的起上海的房子。

很多都是沒(méi)有上海房票的年輕人，但他們也想擁有自己的房子，然后在上海慢慢拼搏，逐步置換。

昆山花橋，成為了這些人唯一的選擇。

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最近，我們發(fā)現(xiàn)一個(gè)新的趨勢(shì)。

因?yàn)樯虾Ｐ路繐u號(hào)出了新規(guī)，對(duì)于很多上海的老年人而言，只要將名下的一套房產(chǎn)賣(mài)出，就天然會(huì)成為一張優(yōu)質(zhì)的房票。

在這樣的情況下，他們中的部分人群會(huì)選擇將房產(chǎn)賣(mài)出，然后去幫子女搖新房，與此同時(shí)，為了降低子女負(fù)擔(dān)，會(huì)選擇在一些便宜的區(qū)域買(mǎi)房養(yǎng)老。

昆山花橋，正在成為他們作為養(yǎng)老的首選之地。

整個(gè)昆山，河湖水系眾多，還有很多古鎮(zhèn)村落在其中夾雜，整個(gè)城市有生態(tài)休閑設(shè)施靠近40處，遠(yuǎn)超太倉(cāng)、吳江、嘉善等城市。

隨著上海老齡化的不斷加劇，越來(lái)越多的老年人正在逐步溢出，根據(jù)機(jī)構(gòu)的調(diào)研，有近3成的上海老年人愿意選擇異地養(yǎng)老。

而他們中的大部分，都將昆山花橋作為了第一選項(xiàng)。

隨著這一輪房?jī)r(jià)的不斷上漲和擠壓，昆山花橋的樓市行情，也開(kāi)始異常火熱。

大量的購(gòu)買(mǎi)力，開(kāi)始嗅到了價(jià)格洼地的氣味。

錯(cuò)過(guò)了2020年的上海樓市，別再錯(cuò)過(guò)2021年的“上?；颉?。

花橋游學(xué)團(tuán)來(lái)啦！

本周周六（2月27日），我們將舉行花橋看房團(tuán)的活動(dòng)，感興趣的朋友請(qǐng)抓緊時(shí)間私信。

我們已經(jīng)舉行了多次的花橋看房團(tuán)活動(dòng)，每一次都是人擠人，好的樓盤(pán)也真的不多了。