讓住房租賃市場(chǎng)更規(guī)范

日前，廣州市住建局發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)住房租賃市場(chǎng)管理的通知（征求意見(jiàn)稿）》。通知顯示，廣州將從從業(yè)主體、房源信息、租賃資金監(jiān)管、租賃合同、網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)責(zé)任、租賃服務(wù)、房屋安全、糾紛調(diào)處機(jī)制等八個(gè)方面，加強(qiáng)住房租賃市場(chǎng)管理。

說(shuō)起租房，很多人都有一部“血淚史”，甚至還交過(guò)數(shù)額不菲的“學(xué)費(fèi)”。近年來(lái)，住房租賃市場(chǎng)加速邁向“互聯(lián)網(wǎng)+”，又出現(xiàn)了不少新情況新問(wèn)題。裝修污染超標(biāo)，租房“被貸款”，長(zhǎng)租公寓“爆雷”……老問(wèn)題疊加新情況，讓人難以省心。怎么辦？民之所望，施政所向。強(qiáng)化市場(chǎng)監(jiān)管，堅(jiān)決遏制行業(yè)亂象，相當(dāng)必要。

通知有何特點(diǎn)？首先，內(nèi)容細(xì)。從房源、租金到合同、服務(wù)，通知基本涵蓋了租房的全過(guò)程、各方面。其間各種細(xì)節(jié)繁雜瑣碎，通知均有提及，可謂思慮周全。比如收費(fèi)要明碼標(biāo)價(jià)，在不同渠道發(fā)布的房源信息應(yīng)當(dāng)一致，加強(qiáng)租賃合同管理——論內(nèi)容，相當(dāng)細(xì)致。

其次，措施準(zhǔn)。租房市場(chǎng)種種亂象，跟錢直接相關(guān)。通知要求相關(guān)企業(yè)應(yīng)當(dāng)開(kāi)立住房租賃資金“政銀企”三方監(jiān)管賬戶，并通過(guò)該賬戶收取租金及押金；要求不得以隱瞞、欺騙、強(qiáng)迫等方式要求承租人使用住房租金貸款，不得以租金優(yōu)惠等名義誘導(dǎo)承租人使用住房租金貸款……這些措施瞄準(zhǔn)了行業(yè)的痛點(diǎn)，且打蛇打七寸，干脆利落、十分精準(zhǔn)。再比如，在租房中信息不對(duì)稱是一大難題。通知明確要求使用“陽(yáng)光租房”平臺(tái)。從從業(yè)者到房源信息，一律備案，確保真實(shí)、透明。

其三，力道足。通知強(qiáng)調(diào)，加強(qiáng)日常監(jiān)測(cè)和違法違規(guī)行為查處，要求建立多部門協(xié)同聯(lián)動(dòng)機(jī)制，形成監(jiān)管合力，加大整治規(guī)范租賃市場(chǎng)工作力度。針對(duì)租房市場(chǎng)的監(jiān)管，歷來(lái)是一大難題。強(qiáng)化日常監(jiān)測(cè)，加大政策力度，不可或缺。

租房問(wèn)題事關(guān)民生福祉。作為其中的重要組成部分，租房也是重大的民生問(wèn)題。強(qiáng)化監(jiān)管，嚴(yán)加規(guī)范，其目的就是為市場(chǎng)“排雷”，讓租房這件民生大事變得更舒心、更安心，助力整個(gè)行業(yè)的良性發(fā)展。

住有所居，也是城市吸引力的關(guān)鍵一環(huán)。《全球城市史》作者喬爾·科特金曾說(shuō)：“哪里更宜居，知識(shí)分子就選擇在哪里居住，知識(shí)分子選擇在哪里居住，人類的智慧就在哪里聚集，人類的智慧在哪里聚集，最終人類的財(cái)富也會(huì)在哪里聚集?！逼鋵?shí)，不只是知識(shí)分子。能否吸引方方面面的勞動(dòng)者，直接關(guān)系一座城市的活力、競(jìng)爭(zhēng)力。而人們來(lái)到城市，落腳的“第一站”通常離不開(kāi)租房市場(chǎng)。能否吸引人、留住人，在一定程度上要看住房租賃市場(chǎng)能否更透明、更規(guī)范。

（廣州日?qǐng)?bào)評(píng)論員夏振彬）