讓住房租賃市場更規(guī)范

日前，廣州市住建局發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)住房租賃市場管理的通知（征求意見稿）》。通知顯示，廣州將從從業(yè)主體、房源信息、租賃資金監(jiān)管、租賃合同、網(wǎng)絡(luò)平臺責(zé)任、租賃服務(wù)、房屋安全、糾紛調(diào)處機(jī)制等八個方面，加強(qiáng)住房租賃市場管理。

說起租房，很多人都有一部“血淚史”，甚至還交過數(shù)額不菲的“學(xué)費(fèi)”。近年來，住房租賃市場加速邁向“互聯(lián)網(wǎng)+”，又出現(xiàn)了不少新情況新問題。裝修污染超標(biāo)，租房“被貸款”，長租公寓“爆雷”……老問題疊加新情況，讓人難以省心。怎么辦？民之所望，施政所向。強(qiáng)化市場監(jiān)管，堅(jiān)決遏制行業(yè)亂象，相當(dāng)必要。

通知有何特點(diǎn)？首先，內(nèi)容細(xì)。從房源、租金到合同、服務(wù)，通知基本涵蓋了租房的全過程、各方面。其間各種細(xì)節(jié)繁雜瑣碎，通知均有提及，可謂思慮周全。比如收費(fèi)要明碼標(biāo)價，在不同渠道發(fā)布的房源信息應(yīng)當(dāng)一致，加強(qiáng)租賃合同管理——論內(nèi)容，相當(dāng)細(xì)致。

其次，措施準(zhǔn)。租房市場種種亂象，跟錢直接相關(guān)。通知要求相關(guān)企業(yè)應(yīng)當(dāng)開立住房租賃資金“政銀企”三方監(jiān)管賬戶，并通過該賬戶收取租金及押金；要求不得以隱瞞、欺騙、強(qiáng)迫等方式要求承租人使用住房租金貸款，不得以租金優(yōu)惠等名義誘導(dǎo)承租人使用住房租金貸款……這些措施瞄準(zhǔn)了行業(yè)的痛點(diǎn)，且打蛇打七寸，干脆利落、十分精準(zhǔn)。再比如，在租房中信息不對稱是一大難題。通知明確要求使用“陽光租房”平臺。從從業(yè)者到房源信息，一律備案，確保真實(shí)、透明。

其三，力道足。通知強(qiáng)調(diào)，加強(qiáng)日常監(jiān)測和違法違規(guī)行為查處，要求建立多部門協(xié)同聯(lián)動機(jī)制，形成監(jiān)管合力，加大整治規(guī)范租賃市場工作力度。針對租房市場的監(jiān)管，歷來是一大難題。強(qiáng)化日常監(jiān)測，加大政策力度，不可或缺。

租房問題事關(guān)民生福祉。作為其中的重要組成部分，租房也是重大的民生問題。強(qiáng)化監(jiān)管，嚴(yán)加規(guī)范，其目的就是為市場“排雷”，讓租房這件民生大事變得更舒心、更安心，助力整個行業(yè)的良性發(fā)展。

住有所居，也是城市吸引力的關(guān)鍵一環(huán)?！度虺鞘惺贰纷髡邌虪枴た铺亟鹪f：“哪里更宜居，知識分子就選擇在哪里居住，知識分子選擇在哪里居住，人類的智慧就在哪里聚集，人類的智慧在哪里聚集，最終人類的財富也會在哪里聚集?！逼鋵?shí)，不只是知識分子。能否吸引方方面面的勞動者，直接關(guān)系一座城市的活力、競爭力。而人們來到城市，落腳的“第一站”通常離不開租房市場。能否吸引人、留住人，在一定程度上要看住房租賃市場能否更透明、更規(guī)范。

（廣州日報評論員夏振彬）