365官網地址:紐約延長禁止房東逼遷令 律師：禁逼遷令并非取消租金

　　紐約市議員第20選區(qū)參選人黃敏儀(sandra ung)于當地光陰4月4日紐約延長禁止房主逼遷令 狀師：禁逼遷令并非取消房錢

　　5月6日電 據美國《天下日報》報道
       紐約州州長科莫(andrew cuomo)日前發(fā)布
       延長禁止房主逼遷令(eviction moratorium)至8月31日
       造成部分房主與佃農對這一司法的誤解
       紐約房產狀師日前于線上對這一律例解答
       并表示
       禁逼遷令并非取消房錢
       這一刻日停止后
       房主仍可向佃農提出訴訟
       要求對方搬離
       約請紐約司法支援處(legal aid society)房產狀師加雯(claire gavin)舉辦線上論壇
       解說房主與佃農在疫情時代的基礎職權

　　黃敏儀說
       以前幾個月內
       尤其在州府發(fā)布延長禁止逼遷令至8月31日后
       因短缺專業(yè)人士對這一律例的解說
       她多次聽聞當地居夷易近對此律例的誤解
       是以再次約請加雯帶來相關解說

　　加雯表示
       若佃農提交因疫情導致經濟艱苦或康健問題
       無法按時房租
       只要在開庭時代遞交相關申請表格
       房主不能在此時代強行趕走佃農；她提醒
       申請者無需聘用狀師
       可自行填寫

　　若佃農收到驅逐令看護(eviction notice)
       加雯提醒
       當事人應急速回覆
       “驅逐令看護不等同于驅逐令
       這是司法的一部分
       但你必要急速回覆”

　　對付房主
       加雯說
       若佃農在此時代騷擾其他佃農
       對他人安然造成危險
       房主仍可要求驅逐這名佃農她彌補
       這一規(guī)定的實施
       并非意味著取消房租
       佃農仍需繳納所欠的房租
       房主可在禁止逼遷令刻日停止后
       向佃農提出訴訟
       要求對方搬離

　　加雯說
       若佃農發(fā)明房屋中有任何危險舉措措施
       應先見告自己的房主
       要求修葺
       若對方不愿修理
       或無法聯系自己的房主
       可撥打311告急
       投訴將轉交紐約市房屋保護和開拓局(hpd)
       由相關市府機構聯系房主要求修葺

　　若市房屋保護和開拓局裁定房主需及時修葺
       加雯表示
       但房主仍沒有及時修理
       民眾也可登錄相關網站
       用中文再度申述