經(jīng)紀人如何寫好房源標題？

經(jīng)理人分享網(wǎng)_：經(jīng)紀人如何寫好房源標題？

01

在寫房源標題前，我們需要針對房產(chǎn)網(wǎng)站搜索排名規(guī)律以及客戶找房習慣做一定的了解，只有了解清楚了這些才可以寫更好的標題

02

那么我們的房產(chǎn)網(wǎng)站搜索排名是按什么去進行的呢？它分為以下幾種：

①、關(guān)鍵字搜索決定排名前后

②、出錢做房源推廣

③、直接花錢置頂

03

分析好網(wǎng)站是如何做排名后，接著分析客戶找房又有些什么習慣，試想如果是您，去網(wǎng)站找房會怎么找呢？一頁一頁翻看？還是借用網(wǎng)站的搜索功能進行搜索查找呢？客戶又在乎些什么東西呢？

①、輸入關(guān)鍵地名，小區(qū)名進行搜索查找

②、輸入戶型進行搜索

③、客戶在乎注意的除了地名，小區(qū)名稱，還會在乎房屋面積、價格

④、客戶還會在意小區(qū)環(huán)境，交通情況，周邊配套，裝修情況

04

了解清楚上面幾點后，那么我們在寫房源標題的時候就要有針對性的去寫，下面介紹幾種寫法：

05

寫法一：房屋地址簡稱+小區(qū)名稱+疑問句子（前中后可以自由調(diào)整且加入吸引客戶點擊的詞語）

例如：①、XX路XX小區(qū)23萬買套標準學區(qū)一房，還等什么呢？？

②、XXX路XXX小區(qū)竟有的一套 豪房！錯過了就真的沒有了， 還在猶豫

06

寫法二：房屋地址簡稱+小區(qū)名稱+戶型+裝修情況（前中后可以自由調(diào)整且加入吸引客戶點擊的詞語）

例如：①、XX路高檔小區(qū)xxx, 標準二房， 高品質(zhì)的象征 豪華婚裝

②、X路XXX小區(qū), 奢華洋X房直接入住讓生活空間更愜意

07

寫法三：房屋地址簡稱+小區(qū)名稱+周邊配套（前中后可以自由調(diào)整且加入吸引客戶點擊的詞語）

例如：①、XX路XX小區(qū)精品學區(qū)X房，低價急售，猶豫只有后悔

②、緊靠XX路地鐵站的XXX小區(qū)！強大的升值空間，高端大氣三房急售

08

寫法四：房屋地址簡稱+小區(qū)名稱+套房、小區(qū)的亮點（前中后可以自由加入吸引客戶點擊的詞語）

例如：①、XX區(qū)四季康城，小區(qū)自帶泳池，清涼正個夏天

②、XX路XXX,小區(qū)設(shè)有幼兒園（小學，中學）為您的孩子贏在起跑線

09

當我這樣去寫房源標題的時候，很多人都會問為何要把小區(qū)地址和小區(qū)都寫進去，那是因為在各大房產(chǎn)網(wǎng)站大家找房的時候都會直接搜索地區(qū)或小區(qū)，只要有相同關(guān)鍵字的房源才能排名靠前

10

當然，如果你已經(jīng)有花錢置頂或做推廣，那么您的標題就可以不用寫這些地段也會直接排名靠前

d

經(jīng)理人分享網(wǎng)_：職業(yè)經(jīng)理人資格證有用嗎？要什么條件才能考

職業(yè)經(jīng)理人，是指在一個所有權(quán)、法人財產(chǎn)權(quán)和經(jīng)營權(quán)分離的企業(yè)中承擔法人財產(chǎn)的保值增值責任，全面負責企業(yè)經(jīng)營管理，對法人財產(chǎn)擁有絕對經(jīng)營權(quán)和管理權(quán)，由企業(yè)在職業(yè)經(jīng)理人市場（包括社會職業(yè)經(jīng)理人市場和企業(yè)內(nèi)部職業(yè)經(jīng)理人市場）中聘任，而其自身以受薪、股票期權(quán)等為獲得報酬主要方式的職業(yè)化企業(yè)經(jīng)營管理專家。 不過好像這個證的社會認可度并不是很高誒，你可以加我問問用戶名，我給你推薦其他更值得考慮的資格證書吧，希望能夠幫到你。

經(jīng)理人分享網(wǎng)_：什么叫做職業(yè)經(jīng)理人

職業(yè)經(jīng)理人在西方發(fā)達國家有一個相對統(tǒng)一的概念，但在中國，對職業(yè)經(jīng)理人的定義還不統(tǒng)一，一般認為,將經(jīng)營管理工作作為長期職業(yè),具備一定職業(yè)素質(zhì)和職業(yè)能力, 并掌握企業(yè)經(jīng)營權(quán)的群體就是職業(yè)經(jīng)理人。

寬泛來講，職業(yè)經(jīng)理人橫向看是分類的，財會、生產(chǎn)管理、技術(shù);

縱向看也是分層次的，企業(yè)需要各種層次的職業(yè)經(jīng)理人。

比如第一個層次是能工巧匠型的;第二個層次是元帥型的，在一個領(lǐng)域中可以帶領(lǐng)一幫人來完成一個特定項目;最后一個層面則是老師型的，必須有系統(tǒng)的思考，所以說是很寬泛的。

通俗來講，職業(yè)經(jīng)理人就是憑能力憑業(yè)績吃飯的人，但不是憑資本吃飯的人，換言之他們是憑人力資本吃飯的人，而不是憑貨幣資本吃飯的人。

學界對于職業(yè)經(jīng)理人的定義也有多種，一個有代表性的說法是，所謂職業(yè)經(jīng)理人雖然是受薪階層，但作為企業(yè)重要的管理者，所獲薪酬相當高，在美國的一些大企業(yè)高級職業(yè)經(jīng)理層的平均收入已經(jīng)達到了普通員工平均水平的一百多倍，因而有“金領(lǐng)”之稱。

職業(yè)經(jīng)理人，是一個舶來品概念。職業(yè)經(jīng)理人在廣泛意義上稱之為企業(yè)家，通俗地說就是以企業(yè)經(jīng)營管理為職業(yè)的社會階層，運用全面的經(jīng)營管理知識和豐富的管理經(jīng)驗，獨立對一個經(jīng)濟組織(或一個部門)開展經(jīng)營或進行管理。上海市勞動和社會保障曾制定有《職業(yè)經(jīng)理人職業(yè)標準》，首次對該職業(yè)做了定義，即運用全面的經(jīng)營管理知識和豐富的管理經(jīng)驗，獨立對一個經(jīng)濟組織(或一個部門)開展經(jīng)營或進行管理。標準規(guī)定該職業(yè)共設(shè)職業(yè)經(jīng)理人和高級職業(yè)經(jīng)理人兩個等級。

職業(yè)經(jīng)理人是以經(jīng)營管理企業(yè)為職業(yè)的職業(yè)管理者，可以說職業(yè)經(jīng)理人就是企業(yè)的“保姆”，職業(yè)經(jīng)理人要求擁有非常專業(yè)的企業(yè)管理知識、豐富的管理經(jīng)驗和對自己職業(yè)的忠誠，并承擔對企業(yè)資本保值增值的責任。

現(xiàn)代人力資本理論將職業(yè)經(jīng)理人與技術(shù)創(chuàng)新者共同稱為人力資本，也就是說，職業(yè)經(jīng)理人屬于人力資本范疇。作為職業(yè)經(jīng)理人，必須具備較高的個人素質(zhì)和較高的專業(yè)技能和管理才能，較強的敬業(yè)精神、創(chuàng)新意識、冒險精神和競爭的沖動，堅忍不拔、自信果斷和強烈的事業(yè)心，能通過事物表面看出本質(zhì)的洞察能力、決策能力、豐富的工作經(jīng)驗和深厚的理論功底，組織協(xié)調(diào)能力以及知人善任的用人能力，在知識方面，職業(yè)經(jīng)理人要具備硬知識、軟知識和社會知識。這些都是促進一個人成為職業(yè)經(jīng)理人的基本條件和重要保證。

在中國企業(yè)發(fā)展史上，隨著中國企業(yè)的強大，職業(yè)經(jīng)理人隊伍也一直處于快速增長之中。原微軟中國區(qū)總裁唐駿，后加入盛大網(wǎng)絡(luò)，擔任總裁職務(wù)，是典型的職業(yè)經(jīng)理人生存方式。享有“打工皇帝”之稱，年薪達到500萬的原用友軟件總裁何經(jīng)華以及因為功高蓋主，最后不得不離開TCL，加盟長虹的“手機狂人”萬明堅，都是職業(yè)經(jīng)理人中的優(yōu)秀代表，他們?yōu)槠髽I(yè)創(chuàng)造了巨大的財富，甚至有可能改變了一個企業(yè)的命運，但他們自己的命運，卻并不一定完全掌握在自己手中，這，就是中國本土職業(yè)經(jīng)理人的無奈。

美國企管界大師史考特?派瑞博士指出，按“MAP管理才能評價”所設(shè)定的12項基礎(chǔ)能力考察，中國經(jīng)理人在“目標與標準設(shè)定”方面的能力表現(xiàn)最為突出，與17個國家、7萬余名經(jīng)理人做過評鑒的經(jīng)理人相比較，指數(shù)為75%，顯示該項能力的水準在全球處于前1/4的位置。其他較高的能力為“計劃與安排工作”，指數(shù)為67%;“決策與風險衡量”，指數(shù)為59%。但在部分能力上，中國經(jīng)理人的平均表現(xiàn)就顯得比較弱勢。最弱的能力為“分析與組織信息”，指數(shù)為20%。其他如“清晰思考與分析”，指數(shù)為32%、“評估部署與績效”，指數(shù)為41%，與全球經(jīng)理人比較在后1/3的位置。就12項能力所分屬的四個能力群組來比較，中國經(jīng)理人在與“事”有關(guān)的工作能力群和認知能力群都有較佳表現(xiàn)，平均指數(shù)為53%，但在與“人”有關(guān)的溝通能力群及領(lǐng)導能力群，平均指數(shù)為39%，表現(xiàn)差強人意。

作為社會群體中特殊的一個群體，職業(yè)經(jīng)理人在社會經(jīng)濟轉(zhuǎn)型中的角色是尷尬的。一方面，他們是董事會或者是企業(yè)大股東聘請的企業(yè)管理者，也就是，在董事會或者大股東眼里，職業(yè)經(jīng)理人的角色定位就是“保姆”，需要像保姆照顧小孩一樣，努力呵護企業(yè)的成長和發(fā)展。但在實際的操作過程中，總是有職業(yè)經(jīng)理人會自覺或者不自覺地陷入到了充當“婆婆”的角色當中，以為自己坐上了總裁或者CEO這個位置，就覺得自己是老板了，這個企業(yè)自己就是老大了，出現(xiàn)一些與董事會或者大股東不相和諧的關(guān)系，最終導致自己的離職或者遺憾出局。在這方面，有很多職業(yè)經(jīng)理人都有過這方面的經(jīng)驗教訓。