房屋征收補償新規(guī)執(zhí)行，原則上限時六個月作出征收補償決定~

為回應(yīng)群眾呼聲，盡早解決征收逾期未安置等問題，2月22日，北京市住建委正式發(fā)布《關(guān)于進一步做好國有土地上房屋征收補償決定有關(guān)工作的通知》，并從即日起執(zhí)行。新規(guī)明確，區(qū)政府原則上應(yīng)自征收補償方案確定的簽約期滿之日起六個月內(nèi)作出補償決定。

原則上限時六個月作出征收補償決定

新規(guī)首先明確了征收補償決定工作流程。

通知提出，區(qū)房屋征收部門與被征收人、公房承租人在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)達不成補償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，區(qū)房屋征收部門應(yīng)及時報請區(qū)政府作出補償決定。區(qū)政府原則上自征收補償方案確定的簽約期滿之日起六個月內(nèi)作出補償決定，且補償決定規(guī)定的搬遷期限，不得少于15日。

“結(jié)合征收工作實踐以及相關(guān)司法判例，文件中對區(qū)政府作出征收補償決定提出原則上的時限要求。”市住建委相關(guān)負責(zé)人談到，作出時限要求，是為督促各區(qū)政府依法做好征收決定前期各項工作，力爭將房屋權(quán)屬等爭議化解在前端。

補償決定新增電子送達方式

新規(guī)的第二個變化是針對文書送達規(guī)定做了適當(dāng)調(diào)整，在原有直接送達、留置送達、郵寄送達、公告送達等方式的基礎(chǔ)上，結(jié)合工作實際，增加了電子送達方式。被征收人、公房承租人同意電子送達的，應(yīng)當(dāng)在送達地址確認書中提供并確認傳真號、電子郵件、移動通信等電子送達地址。

《通知》也明確指出，各區(qū)房屋征收部門在入戶調(diào)查時可與被征收人、公房承租人書面確認送達地址，征收補償決定等文書送達該確認地址即視為送達。換句話說，被征收人、公房承租人簽署確認了送達地址后，補償決定等相關(guān)文書送達該確認地址即視為送達。

此外，公告送達的公告期，也由原規(guī)定的自發(fā)出公告之日起，經(jīng)過60日視為送達，變更為經(jīng)過30日視為送達。

拒絕搬遷可向法院申請強制執(zhí)行

新規(guī)的第三個變化，是針對征收補償決定送達后，被征收人、公房承租人未履行補償決定規(guī)定義務(wù)的情況。

通知規(guī)定，各區(qū)政府原則上應(yīng)自被征收人、公房承租人法定復(fù)議或者訴訟期限屆滿之日起一個月內(nèi)向法院提出強制執(zhí)行申請。補償決定經(jīng)法院裁定由區(qū)政府組織實施的，區(qū)政府原則上應(yīng)自法院作出準予執(zhí)行裁定之日起六個月內(nèi)執(zhí)行完成。

需要注意的是，執(zhí)行過程中，應(yīng)當(dāng)遵循程序正當(dāng)、預(yù)案科學(xué)、安全穩(wěn)定、教育與強制相結(jié)合的原則，做好相關(guān)程序告知、物品清登、證據(jù)保全、安置保障等工作，切實維護被執(zhí)行人的合法權(quán)益。