頂級貴賓713線路-漢陽人性化拆違，4000平米“寄居”商街整體拆除

極目新聞記者 盧成漢

通訊員 周玉琴 肖赟

16日上午9時，隨著武漢市漢陽區(qū)玫瑰園西村26號樓邊的一家商鋪在機械轟鳴聲中轟然倒地，這個漢陽區(qū)最早的下崗職工再創(chuàng)業(yè)街區(qū)，開啟涅槃重生計劃。

當(dāng)天上午，漢陽區(qū)城管執(zhí)法局聯(lián)合二橋街綜合執(zhí)法中心，在該區(qū)域開展整體拆違行動，拆除位于玫西社區(qū)范圍內(nèi)20余個點位，共計4000余平米的歷史違建。

在拆除行動現(xiàn)場，極目新聞記者看見，20余家“寄居”商鋪已全部騰空，80余名執(zhí)法隊員分別拉起警戒線，封閉現(xiàn)場道路，引導(dǎo)居民和車輛繞行，清除現(xiàn)場安全隱患。兩臺鏟車齊上陣，高空灑水車實時對拆除點位進行降塵，拆除過程無揚塵污染。據(jù)悉，4000余平米的歷史違建在16日內(nèi)全部拆除，經(jīng)過清場完畢，交由漢陽區(qū)老舊小區(qū)改造專班實施后續(xù)改造方案。

舊改拆違順應(yīng)“民心民意”，居民區(qū)內(nèi)經(jīng)營成投訴焦點

此次拆除的違法建筑因歷史原因形成，多建于上世紀(jì)90年代，最初為方便下崗職工再創(chuàng)業(yè)的服務(wù)性用房，以租賃形式提供給有需求的居民。建成初期，在此創(chuàng)業(yè)的企業(yè)職工結(jié)合周邊居民需求，形成小餐飲、副食百貨、生活服務(wù)等多種業(yè)態(tài)，和諧共生多年。

隨著城市發(fā)展與深化改革工作推進，這些經(jīng)營體逐步給社區(qū)整體環(huán)境帶來影響，油煙擾民、環(huán)境污染，擠占道路與公共空間，一直以來成為居民投訴焦點。

拆舊建新為滿足需求，社區(qū)主動成為“搬遷向?qū)А?/p>

據(jù)了解，二橋街玫西社區(qū)是漢陽體量最大的舊改社區(qū)，此次違法建筑拆除是按照玫西社區(qū)“量身定做”的老舊社區(qū)改造計劃同步實施?！安鸪龤v史違建是為了騰退小區(qū)空間，實現(xiàn)設(shè)計布局整齊劃一，同時我們也會更好滿足居民新型需求，”該項目負責(zé)人指著一處待拆的車棚說道，“這處非機動車停車棚改造后將統(tǒng)一加裝智能充電樁，原設(shè)施也將重建，此后居民的車輛安全和充電安全都將升級，得到保障”。據(jù)悉，該老舊小區(qū)改造將惠及社區(qū)3000多戶居民，60余幢老舊居民樓與區(qū)域綜合環(huán)境整體打造，將建成宜居宜業(yè)新型社區(qū)。

在玫西社區(qū)內(nèi)，此次納入舊改拆除范圍的共有各種經(jīng)營戶20余戶，結(jié)合玫瑰街業(yè)態(tài)特點，部分小店長久以來有了固定客戶群體，成為“玫瑰街特色”的一部分。此次拆除工作開展前，社區(qū)結(jié)合經(jīng)營戶具體情況，認真細致開展工作，充當(dāng)“搬遷向?qū)А?，保障拆除工作順利開展。

主動“免單”一個季度租金，客串“中介”為搬遷戶“牽線”

從3月底開始，玫西社區(qū)工作人員開始走街串戶，拿著登記表逐一核對，現(xiàn)場掃碼給經(jīng)營戶退租。早在舊改拆違工作啟動前，玫西社區(qū)工作人員便逐戶與經(jīng)營戶上門溝通，主動提出為配合對方搬遷，社區(qū)將退還今年一季度租戶租金，相當(dāng)于列入搬遷的經(jīng)營戶將獲得一季度租金減免。該項工作有計劃按步驟開展，目前絕大多數(shù)經(jīng)營戶已經(jīng)獲得退還的租金。

做艾灸的王女士長期經(jīng)營的小店面臨搬遷，她也是第一批主動配合社區(qū)行動的經(jīng)營業(yè)主，在社區(qū)的幫助下，她也很快找到意向的搬遷新址?！翱紤]到王女士的經(jīng)營特點，社區(qū)多方聯(lián)系，為其尋找了幾處符合條件的備選地點，王女士逐一看后，確定了其中一個點位。”社區(qū)書記介紹說，“社區(qū)充分理解經(jīng)營戶的需求，一方面耐心做工作，一方面積極配合他們解決難題，類似這樣幫找新址的經(jīng)營戶，一共有十余家?！?/p>

制作宣傳欄為商戶“撿客”

據(jù)了解，在前期宣傳工作開展后，部分店家表示擔(dān)憂：小店開了多年，很多原本是本地居民，后來搬離此地，或者一些慕名而來的老客，會隔一段時間來光顧一下，這次搬遷，擔(dān)心這些老顧客再來時就找不到他們了。在做好動員協(xié)調(diào)和退租工作的同時，社區(qū)注意收集搬遷經(jīng)營戶的信息，在社區(qū)醒目位置逐一公示搬遷經(jīng)營戶的相關(guān)信息，此舉是為了方便部分“老客戶”能找到老店新址。